2023年第3季全國住宅價格指數 連21季上揚

房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影

房價持續上漲，內政部昨（15）日公佈2023年第3季全國住宅價格指數133.18，指數續創新高，季增1.8%、已連續21季呈季增，年增率則爲5.4%，連續20季沒跌過。

內政部表示，2023年第3季指數維持上漲趨勢，但觀察年增率，2023年第3季年增5.4%，較上季年增5.5%微降，全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.3%，年增率已連續五季收斂，顯示房市漲勢趨緩。

在六都住宅價格指數部分，2023年第3季指數均呈季增、年增。以年增率來看，六都以桃園市漲7.5%最多，其次則是臺中市5.8%、再次則是新北市漲5.4%；臺北市漲勢最緩，年增1.5%。地區房市多呈「量價微增」。

內政部指出，這一季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行這一季未再升息，且財政部在8月推出新青安貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。

內政部指出，2023年第3季全國建物買賣移轉登記棟數約7.9萬戶，季增6.9%，年增9.1%，對照住宅價格指數季增1.82%，這一季全國房市呈現量價微增。

內政部分析，不動產業回穩，新案價量漲跌互見；中古屋交易動能略見回溫，房價趨向盤整。

內政部表示，從長期趨勢觀察，在2022年第1季起央行連續五度升息，同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風逐步受到抑制，住宅價格指數年增率已連五季下修，漲勢降溫。