美國30年期抵押貸款利率跌至年內低點 買家等待美聯儲降息

財聯社8月22日電，美國抵押貸款利率重拾下行路徑，跌至年內新低。房地美週四在聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率爲6.46%，低於上週的6.49%。借貸成本在今年早些時候突破7%後大幅下降，這提升了購房者的購買力並促使一些潛在買家放棄觀望。全美房地產經紀人協會(NAR)週四報告稱，美國7月二手房銷量五個月來首次上升。雖然7月二手房銷量環比增長1.3%，但仍是2010年以來最低的7月增速，表明高房價和可負擔房源的短缺仍然使許多美國人望而卻步。買家和賣家也可能會等到融資成本進一步下降後再做決定。“本月早些時候利率大幅下降，目前徘徊在略低於6.5%的水平，還不足以激勵潛在購房者，”房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示。“我們預計利率可能需要再下降一個百分點才能推動買方需求。”