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綠城留香園丨上海綠城留香園官方詳細選房攻略+戶型分析+價格對比

綠城留香園四期開發商售樓處預約電話：400-960-1817【已認證】的亮相，引起了無數人的期待。這不僅僅是因爲它地處南翔這片具有悠久歷史與文化底蘊的區域，更因爲它緊貼南翔印象城，享受便捷的公共交通和完善的生活配套。

嘉定·南翔爆款熱盤

「綠城·留香園」收官房源正在熱銷

推售約105㎡3房

套均總價600萬級

「南翔印象城旁的綠城·留香園熱銷“基因”」

1、從地段來看，項目緊鄰南翔印象城，11號線陳翔公路站步行可至，整個南翔無出其右。

2、從品質來看，無論是公區的景觀設計、建築顏值，還是室內的細節處理、家裝品牌，綠城二字便是品質標杆的保證。

基本信息

2023年8月2日，綠城集團有限公司以總價488623萬元競得嘉定區南翔鎮JDC2-0203單元13-02、16-01地塊（定名：綠城上海·留香園），樓板價34100元/㎡，溢價率10%，房地聯動價62500元/㎡。

示意圖|僅供參考

根據規劃，項目分爲2個子地塊，共1389套房源。

13-02地塊擬建設2棟25F高層、1棟18F高層、4棟17F高層及配套用房；

16-01地塊擬建設2棟26F高層、3棟18F高層、3棟17F高層、1棟保障房及配套用房。

項目設置有兩層地下車庫，2個地塊都設計有水景、健身點、兒童活動區等設施，東側地塊設置有泳池，整體品質感非常高。

對於一個樓盤來說，給購房者呈現的最近“品質感”，就是實景示範區的開放，可以讓購房者所見既所得，更能觸摸到未來生活的場景。

不過目前很多新盤的示範區僅僅也就一個實景樣板房而已，無非也就在售樓處與樣板房之間的帶看路線上再用植被點綴一下。

而綠城留香園爲了讓大家更直觀的看到未來的家，幾乎把工期範圍內所有能夠呈現的實景，都展現在了購房者的眼前。

示範區內不僅爲大家實景呈現了街角、大門、水景等外部景觀，還有架空層和部分園林景觀，甚至就連1-3樓的外立面和車庫都近乎1:1的還原了！

進入小區，最顯眼的就是長達20米左右的“玉廳長廊”，全部採用伊朗白雪公主奢石打造。

遠觀可感受到歸家溫暖引導，近看奢石獨特紋理清晰異常，歸家的儀式感和尊貴感立馬就出來了！

包括這顆“景觀樹”，也是極具價值，據說大門口的這棵羽毛楓是設計團隊尋了2個月之久才敲定的，再加上另一棵鐵冬青，光這2株就花費200多萬。

穿過歸家大堂，映入眼簾的是項目的中庭水院。

要知道，上海即使是一些千萬級的豪宅，也很少有項目在社區內引入水景了，

因爲一方面這佔用了大量的社區空間，另外一方面，在後期維護中，水景永遠是最難維護的一環，這對於物業管理水平有着極大的要求。

但綠城願意爲業主留出更多的空間，因爲這會爲業主帶來更多的美好生活體驗，也會增加業主未來在二手房市場中的底氣。

更重要的是，綠城物業對於後期的維護有着強大的信心。

而留香雅集架空層，則將更多的生活空間還給業主，書吧、水吧、健身、兒童娛樂區都能在此找到“志同道合”之人，讓生活更增添了一份樂趣。

當進入地下光廳的那一刻，歸家的儀式感、尊貴感、歸屬感更是直接拉滿！

反光天幕與燈光相互倒映，極具溫柔氛圍；

項目元素鏤刻金屬板加上通透落地玻璃門，更加彰顯其高貴。

不過，綠城的社區目前還有兩大非常受關注的部分，因爲工期的限制，所以無法真正實景呈現在購房者面前！

一個是採用

super slim超纖細筆法勾勒的外立面

，目前只有部分實景呈現。

很多小夥伴都在期待這擁有極致窗牆比的豪宅立面真正完全的展現在我們面前。

還有一個是社區內的

複合型泳池

，每一個綠城項目的泳池，都是一道靚麗的風景線。

綠城全維示範區的呈現，一方面是開發商實力、社會責任感的體現，讓購房者買得更放心。

另一方面，在綠城留香園，你不用像其它項目腦補未來場景，你將來的歸家動線、生活方式、生活質量，已完美呈現在你面前。

未來，從地鐵站出來，穿過上海單體量最大的商場印象城MEGA，來到這極具辨識度的留香園大門處，頗有入則靜謐出則繁華的感覺。

推售信息

據樓盤營銷經理描述，綠城上海·留香園收官房源推售約105㎡3房戶型，主力總價段610-650萬，正在熱銷。

「留香園熱銷樓棟分佈」標紅即在售

熱賣在售戶型圖發佈：

「約105㎡ 3房2廳2衛」

建面約105㎡戶型，是本批次主力戶型，匯聚綠城多年空間鍛造力的“全能戶型”，高實用性與舒適度兼備，設計水準遠超市面上同類產品！

功能性做到3房2衛，適配市場主流需求，主臥套房設計，私密性舒適度兼具；

格局上做到了三開間朝南，開闊採光面帶來充足日照；

動靜分區設計，讓業主起居之間盡享靜謐與私密！

LDK一體化設計，消滅過道，而且視野開闊，自由度更高；

5個飄窗+南向大陽臺，豐富的靈動空間大大增加了室內的使用面積，提升性價比！

「約105㎡ 3房2廳2衛」樣板房實拍

項目樣板間實景圖

可以明顯的看到，留香園的精裝在各個方面都不弱於市區的千萬級豪宅。

甚至在有些方面留香園甚至做的比千萬級豪宅更好。

例如：標配了西門子的蒸烤一體機、松下的涼霸、濱特爾的淨水系統、以及主衛、次衛的雙智能馬桶、耶魯的智能鎖、金牌的櫥櫃以及索菲亞的衣櫃和收納……

細節方面，進門的玄關櫃，設計了傘架和置物架，下雨天也不會把室內弄的潮溼。

鞋櫃還配置了消毒機，這是在千萬豪宅中也少有的細節。

玄關櫃旁，還預留了雙開門冰箱的位置。

另外，無論主衛還是次衛，項目全部標配了AXENT智能馬桶！

尤其在主臥衛生間中，甚至爲女主人準備了美妝冰箱，可以存放需要冷藏的面膜or護膚品！

當然，還是那句話：眼見爲實，說得再多，都不如實地參觀一下，綠城留香園的樣板間絕對不會令你失望。

周邊配套

綠城上海·留香園項目位於嘉定南翔板塊，千年南翔，擁有不可複製的歷史脈絡，至今仍保留古典江南的東方意蘊。

交通方面，項目距離地鐵11號線陳翔公路站不到400米，擁有“雙軌交”（11號線+嘉閔線）+“雙高速”（滬嘉高速+嘉閔高架）的配置，還有規劃中的南翔樞紐，未來將是嘉定第一個3線換乘樞紐，可便捷通達虹橋、上海市中心等地。

商業方面，一水之隔，就是上海銷售額前十的商業——南翔印象城MEGA，於2020年8月25日開業，總面積約爲34萬平方米，2021年銷售額突破40億大關。

距離項目1.8公里處還有在建的山姆商店，總投資4.5億元，佔地面積25畝，預計今年十月份開業，將成爲地區高端商業的有益補充，也將進一步提升地塊周邊商業配套能級。

教育方面，項目1公里範圍內就有云翔幼兒園、南翔小學、南翔中學等配套，醫療上則有瑞金醫院南翔分院這所優質二甲綜合醫院，整體生活配套完善，居住適宜。

生態方面，項目周邊有留雲湖、銀翔湖和大量綠化點綴其中，宜居屬性出色。

綠城留香園丨上海綠城留香園官方詳細選房攻略+戶型分析+價格對比

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