綠城留香園(上海)官方網站-2024樓盤評測｜最新價格｜配套戶型
外環外放開限購，上海迎來了真正的“搶人大戰”。
浦東、閔行、嘉定、松江、青浦的約600萬級新房衆多，對於客戶而言真的是挑花了眼。
所以，誰纔是那個“更優解”？
綠城留香園
綠城留香園售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
首先，我們得選對區域！
這一點，市場會告訴我們答案。
去年一整年，上海外環外收穫更多人“一致性傾向”的是：嘉定區！
全年約1.27萬組認購人數的成績，排名上海各區前列。
其次，我們得選對板塊！
在嘉定，在全市外環外，南翔都是毫無爭議的明星板塊。
這一點可以通過二手房市場來判斷：
首先，南翔板塊的二手房市場之堅挺，是全市少有的。
其次，南翔板塊的品質次新房華潤中央公園等，如今的二手房成交價依舊高達約7.5萬+。
最後，我們得選對項目！
上海的發展，有兩個原則：
第一，要選核心區。
城市的重大規劃往往也是劃定界限成片開發，界限內外，房價天壤之別！
第二，要選核心區內產品力強的新房。
在如今的市場下，核心區內的高產品力新房不管是保值還是流通性，都是遠高於普通住宅的。
而在南翔能滿足以上條件的新房，只有一盤：那就是綠城留香園。
南翔核心區、地鐵旁的最後一塊宅地
600萬級全市少有的“藏品級”住宅
建面約105㎡房源
綠城留香園只剩下少量
火熱在售
錯過不再有的機會！
均價63043元/㎡！
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嘉定TOP級的地段，南翔核心區最後一塊宅地
軌交200米真地鐵盤！
南翔是11號線進入嘉定的首站，與普陀接壤，這裡是整個嘉定的頭部區域。
但整個南翔地鐵站旁核心位置的地塊，如今都只剩下了綠城留香園。
如果錯過了TA，就將徹底錯過入住南翔核心的機會。
不過，綠城留香園這南翔核心區的最後一塊宅地，卻也是南翔含金量很高的一塊宅地。
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首先，項目距離11號線陳翔公路站僅約200米。
小胖君整理過外環旁近500餘個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論：步行進站1000-1500米小區的價格普遍低於步行進站500米以內小區，15個百分點左右！
也就是說，如果步行進站約500米以內的二手房，掛牌價約5萬/㎡。那距離軌交500米以外的二手房掛牌均價都在4.25萬/㎡左右。
以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。備註：數據僅供參考，不作爲資產配置依據
更重要的是，11號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內的十餘條軌交換乘。
綠城留香園業主未來的出行範圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。
其次，項目一路之隔就是南翔印象城MEGA。
印象城MEGA不管是體量還是能級，都能與全市的頂級商場比肩，舉幾個例子：
上海只有兩家奧林匹克賽事級別的全明星滑冰俱樂部，一家在浦東梅賽德斯中心，一家在南翔印象城MEGA；
全上海只有兩家彈力猩球，一家在內環內太陽宮，一家在南翔印象城MEGA；
享受杜比影院+4D屏+黃金級CGV的機會，目前只有在北外灘以及南翔印象城MEGA。
住在綠城留香園，能享受只有在內環千萬級豪宅纔有的生活。
南翔TOP級的產品力的
未來將佔據南翔二手房市場的天花板
2014年建成的華潤中央公園對於南翔而言，是曾經絕對的品質王者。
以至於，華潤中央公園在很長的一段時間內，都霸佔着嘉定二手房房價的天花板。
這就是南翔核心地段+產品力天花板帶來的價值。
但如今，綠城留香園的出現，顯然爲南翔帶來了新一代的產品力天花板。
首先，整個社區有幾個重點，在整個南翔都是超越以往的：
第一，中庭水院水景+約325㎡度假泳池。
這樣的景
觀和微度假理念，只有在綠城留香園中才能享受。
第二，約5000㎡九大架空層主題。
近期，綠城留香園的九大架空層主題發佈，包括了：週末影院、四點半課堂、女王空間、兒童樂園、頤樂學院、共享書吧、公共會客廳、鄰里會客廳、社交運動。
架空層概念示意圖 非交付標準
第三，極具匠心的公區用料。
首先，擁有長達約20米、由伊朗白雪公主奢石打造的“玉廳長廊”。
整個小區擁有衆多臻稀植物，光大門口的羽毛楓和鐵冬青就花費超200萬。
這樣的大手筆，也只有綠城能夠做到。
第四，更加潮流、更具有辨識度的立面和儀式感；
留香園擁有約50米超橫屏歸家大門，在目前的南翔核心區，這是獨一份的存在。
採用super slim超纖細筆法勾勒的外立面，這是南翔新的天際線。
另外，還有
還讓人驚豔的地下光廳，這是真正豪宅纔有的尊貴感體驗。
而這些，創造了南翔新的品質標杆。一個地段&產品力雙王炸的高端豪宅，矗立在南翔核心區之上，未來將代替華潤中央公園，成爲整個南翔、整個嘉定的二手房標杆。
第五，更能匹配當代人居需求的戶型：
首先，3房能保證業主從二人世界到三代同堂的全生命週期需求。
全系標配的“S牆”，能讓緊湊型戶型也能放下雙開門冰箱。
另外，三開間朝南+3房5飄窗1陽臺的設計，保證了各個空間的採光通透度以及視野。
建面約105㎡的產品主臥套房設計，不僅避免了用廁高峰搶廁所的尷尬，也讓業主擁有更加出色的私密性。
整個戶型更加符合這個時代的需求，能保證業主未來數十年的生活所需，真正的一步到位。
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第六，更具匠心的裝修。
裝修是更能體現開發商誠意的指標，也是各項目受限於總價段更嚴重的一環。
而綠城留香園這一次的裝修直接對標千萬級的豪宅。
可以明顯的看到，留香園的精裝在各個方面都不弱於市區的千萬級豪宅。
甚至在有些方面留香園甚至做的比千萬級豪宅更好。
例如：標配了西門子的蒸烤一體機、松下的涼霸、濱特爾的淨水系統、以及主衛、次衛的雙智能馬桶、耶魯的智能鎖、金牌的櫥櫃以及索菲亞的衣櫃和收納...
更重要的是，綠城爲了讓業主安心，把工期範圍內所有能夠呈現的實景，都已經呈現在了購房者眼前。
並且，實景比效果圖更加驚豔：
也就是說，對於綠城留香園的業主而言，社區的精緻、未來的生活場景已經兌現。您買到的項目已經不再是忐忑不安的期待，而是兌現成可見的現實。
綠城物業
上海TOP級的物業服務
房子開發商造，綠城的誠意我們可以從已經開放的實景示範區中能看到。
但未來，安全的保障、生活的舒適和便捷，其實是物業的工作。
而從美麗建築到美好生活，綠城物業
以優質的服務贏得了業界的一致好評！
中指研究院《2023中國房地產顧客滿意度調查報告》發佈：
成績：
綠城中國總體滿意度得分91.2，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；
總體忠誠度得分85.5%，在所進駐的7座城市拿下總體忠誠度第一。
2023年綠城中國客戶滿意度、忠誠度調研數據
服務對象：
在住宅方面，綠城物業是浦西頂級豪宅華府天地、綠城黃浦灣、外灘蘭庭的物業公司。這些都是大幾千萬、甚至億級的項目。
除此住宅外，綠城物業還是故宮博物院、杭州亞運會亞運村兩村一區及多個場館的物業服務商與住宿服務方。
根據一年四季舉辦多彩的活動，例如夏季的奇妙海豚節、冬季的闔歡年味節等，讓鄰里之間有更多的互動，提供鄰里交流的幸福平臺。
綠城物業的服務：
綠城物業的人性化服務，深受業主的好評，例如：
這樣的高質量物業服務，爲業主帶來了未來居住生活的舒適度確定性！
南翔核心區、地鐵旁的最後一塊宅地
600萬級全市少有的“藏品級”住宅
建面約105㎡房源
綠城留香園只剩下少量
火熱在售
錯過不再有的機會！
均價63043元/㎡！
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