樓市早餐薈 | 上海發佈住宅維修基金管理規範；南京公積金貸款年限放寬至退休後10年；融創中國2024年上半年收入342.8億元

【1】上海發佈住宅維修基金管理規範

8月29日，上海市房屋管理局印發《關於規範本市住宅維修資金管理的若干規定》。根據規定，商品住宅房屋維修資金歸集標準，按照每平方米建築面積成本價計價。公有住房售後房屋維修資金歸集標準，按照本市公有住房出售政策中有關規定執行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設施管理維修資金），三項資金合併使用。上述歸集標準由市房屋管理局適時調整並公佈。

【2】南京公積金貸款年限放寬至退休後10年

8月29日，“南京發佈”官方公衆號發佈消息稱，南京公積金貸款政策進一步放鬆，延長貸款使用年限，住房公積金連續繳存滿5年，公積金貸款年限由退休後延長5年放寬至退休後延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不再區分主款人或配偶。

此外，使用住房公積金貸款首套房的認定標準和商業貸款認定標準統一，也就是公積金貸款的首套和二套的認定條件由商業銀行來決定。對於組合貸款，商貸認定是首套，公積金就是首套，按首套利率來執行。

【3】金地集團2024年上半年淨利同比減少319.43%

8月30日，金地集團發佈2024年半年度報告顯示，2024年1—6月，金地集團營業收入211.29億元，較2024年同期下滑42.67%，淨利潤爲-33.61億，較去年同期下滑319.43%，每股收益-0.74元，淨資產收益率爲-5.3%，每股經營現金流量爲1.0168元，銷售毛利率爲11.04%。

【4】融創中國2024年上半年收入342.8億元

8月29日，融創中國披露2024年上半年業績公告。公告顯示，2024年上半年融創中國實現收入約爲342.8億元，毛虧18.1億，同比去年大幅收窄約41.2%，剔除減值後的經營毛利率持續爲正。

在充分計提各項減值後，融創中國上半年淨資產達662.6億元，其中歸母淨資產479.6億元。有息債務規模降至2774.3億元。

【5】佳兆業2024年上半年虧損89.94億元，同比增加36.3%

8月29日，佳兆業披露2024年上半年業績公告。公告顯示，2024年上半年佳兆業總收益約爲54.29億元，同比減少60%；毛利約爲7.44億元，同比減少75%，毛利率爲13.7%；期內虧損約爲89.94億元，同比增加36.3%；公司擁有人應占期內虧損91.15億元；合同銷售約爲35.56億元，同比減少70.8%。

北京商報記者 王寅浩 李晗