擴大限購令 住建部與20城磋商

繼浙江省台州市成爲大陸首個推出二、三線城市樓市限購令後，據大陸媒體報導，將有超過20個城市跟進。道瓊社也透露，大陸住建部目前正與約20個二、三線城市的地方政府舉行磋商，商討在這些城市實施住房限購令。預計這些城市可能在下月跟進實施。

台州市是在25日公佈其樓市限購措施，本地人限購第3套房，外地人則只能購第1套房，且要有自購房日起前2年內，累計曾繳納1年以上個人所得稅的證明；措施將於9月1日生效。

限購範圍將再增20城

然而，台州市奪得二、三線城市限購「頭彩」並非無因。一方面，台州市周邊正是寧波、溫州、杭州等已限購城市，另一方面，據台州房地產管理處數據，今年3月其他城市實行限購後，台州住宅成交量便以數倍速度急增，反映外地投資客涌入，僅此2點已符合住建部的5項限購標準之中，有關上半年成交量同比增幅較高，及位於已限購區域中心城市周邊外地人購房比例較高這2項。

據瞭解，目前限購令將蔓延到其他二、三線城市的態勢明顯。北京中原地產市場研究總監張大偉也認爲，從台州限購來看，這次的二、三線限購城市數量不會少於20個，因爲在住建部標準中，台州並非前列。

另外，道瓊社週一也引述大陸商務部一位官員的爆料，證實住建部正與約20個二、三線城市的地方政府商討在這些城市實施住房限購令。這些地方政府已同意﹐可能在9月分就會開始實施限購令。

住建部出手名單將揭曉

《法制晚報》也報導稱，住建部已與20個地方政府達成議，他們將於本月底下月初陸續公佈其限購令。而知情人士也表示，由於磋商仍在進行當中，二、三線城市實施限購令的名單還沒有正式敲定。

事實上，大陸當局已於今年稍早在北京、上海、廣州及深圳等40個主要城市實施限購令。7月時，國務院總理溫家寶也表示，爲抑制房價飆升，將擴大限購令實施範圍，二、三線城市是主要目標。

不過台州卻早已經受到限購令的衝擊，導致房市價、量大跌。當中，首當其衝的房地產股便是綠城中國。資料顯示，綠城於台州現有5個房地產項目，包括下半年開售的玉蘭廣場1期及明年開售的玫瑰園1、2期，今年上半年還花約28億人民幣買下當地一幅地皮；但自8月初中央提出要增加限購的二、三線城市後，台州市的住宅成交量顯著放緩，截至昨日，全月僅成交111套，跟上月相比減少近7成。