就愛大臺北華城豪墅!中華建董座砸16億掃進26戶

新北市新店臺北華城禾豐特區。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/臺北報導

名人買房注重隱私,新北市新店區的大臺北華城,大多爲獨立門戶別墅,吸引不少名人前往置產,包括陶晶瑩夫妻言承旭柯震東明星。根據實價登錄,豪墅「七天四季」,在一年內出現2筆一次掃進26幢的紀錄總價分別爲20多億元、16多億元,此外,臺塑集團創辦人王永在二房長子王文堯,也已砸下近3.6億元買進該社區3幢別墅。

根據最新實價揭露,今年7月揭露「七天四季」一筆總價約16.63億元交易地坪總共約2853坪、建坪3583坪,總共26幢別墅、包含52車位,平均每幢約6400萬元。

位於新店區禾豐七路以及大榮路的「七天四季」,由港資恆豐地產承磐建設合作總戶數共約100戶獨棟別墅,建坪規劃140、180、250坪等規格,推案時標榜爲豪墅型社區,戶戶山景

根據謄本資料發現,該筆交易的賣家爲承磐建設、買家中華建設,其中承磐建設負責人範義桓董事中包含唐炳南,而中華建設的負責人就是唐炳南。推測這筆26幢別墅交易,買賣雙方應有一定關係

據查,承磐建設負責人範義桓也是泰特科技董事之一,而泰特科技和王文堯名下泰源投資公司登記地址都位在汐止區同一個門牌,推測這可能也是王文堯會砸3.6億元買進3幢別墅的原因

今年1月,「七天四季」也揭露一筆總價約20.5億元交易,也是26幢別墅、52車位,地坪合計近3723坪、建坪合計近4452坪,平均每幢總價約7900萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「七天四季」區的別墅每棟依總面積大小、區位不同,近一年的總價約在6000萬元~1.5億元之間,此次中華建設購入的每幢價格算是低總價入手,不過其購入的規格,相對屬於較小坪數戶別

郎美囡表示,近期不斷揭露企業主富商於同幢豪宅或同一社區購置多戶之交易資訊,一方面可能爲家族置產,且買房也買鄰,不少政商名流偏好同一地段或同一社區,另一方面,持有多戶在管委會上的主導性可能較高,對於社區房價的掌控性也較高,此外,大臺北地區別墅型豪宅供給稀少,也不乏對這類型豪宅的愛好者,尤其豪墅多位於環境清幽地段,隱蔽性佳,故頗能吸引買方青睞。

►秋冬皮膚格外乾燥!保溼做好讓妳不再幹巴巴!