富豪愛團購4／敦北、小巨蛋地段太精華 臺塑王家投逾20億掃8戶
位於小巨蛋對面的「華固名鑄」，另一面爲敦化國小，永久棟距具隱私性，加上一旁敦化北路林蔭樹海，深受富豪喜愛。（圖／翻攝自華固建設官網）
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價爲基準，揭露2019至2020年全臺十大豪宅排行榜，上榜者全數位於臺北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。
TOP 7華固名鑄
天后加持掀話題
排名第七的「華固名鑄」，23樓頂樓2戶以總價5.87億元售出，換算每坪分別爲223萬元、225.8萬元，買主正是自家華固建設董座鐘榮昌、李桃珍夫婦。
「華固名鑄」公設精緻典雅，華固建設董事長鍾榮昌自己也包下頂樓2戶，不僅爲自家產品掛保證，在價格上還有「定錨作用」。（圖／施嶽呈攝、翻攝自華固建設官網）
位於松山區敦化北路、小巨蛋對面的華固名鑄，基地原爲臺灣福樂公司所在地。「華固名鑄」預售期間，曾傳出歌壇天后蔡依林買下1戶，但過戶資料未見蔡依林的名字，倒是吸引不少企業主搶購，包括臺塑集團創辦人王永在家族、力晶集團創辦人黃崇仁家族等，其中王家合計已買進8戶，總計超過20億元。
去年9月，法人「福生資產管理顧問公司」豪砸3.89億元，買下10樓2戶，其母公司便是以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶升貿易」。
最美董娘也入手
名列豪宅榜第八名的信義區豪宅「文心信義」，15樓以總價5.21億元、每坪225萬元成交，且爲現金購屋。
「文心信義」四面環繞精緻的義式庭院與噴泉水池，配上燈光設計，呈現藝術美感。（圖／翻攝自文心建設官網）
據悉，買方「博瑞公司」是新光吳家核心控股公司之一，董事名單中更包括臺新金控董娘彭雪芬，因此，外界推測彭雪芬就是該戶豪宅的真正買主。
有「最美董娘」之稱的彭雪芬曾爲演員，與臺新金控董事長吳東亮結婚後退出影壇，據傳她以「博瑞公司」名義入手「文心信義」15樓戶別。（圖／翻攝自文心建設官網、臺新金控提供）
豪宅吸鈔 不怕打房
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金迴流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成爲榜外遺珠。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案衆多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成爲多金客入手的誘因。
不過，日前央行鍼對法人置產祭出限貸令，讓人爲豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認爲，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。
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