今明年全球升息 投資REITs與股市最好
REITs今年來表現，在各類資產中仍見強勁，元大寶來投信表示，REITs升息週期成長具3大主軸，承租率上升、租金提高，與建物價格上升。同時2013~2014年，全球將進入升息循環，適合投資REITs、股市。
REITs升息週期成長具三大主軸：1.承租率上升，美國辦公大樓空置率目前高達25%；2.租金提高，新加坡商辦租金僅爲2007年之60%；3.建物價格上升，美國房價僅爲2007年高點之60-70%，日本房價仍在底部，建物價格可望隨房市與商業活動增溫而上升。
REITs具有收益性，且景氣恢復，配息越來越高；就算未來邁向升息週期，當升息時所有資產類別都下跌，但由於升息乃確認景氣進入成長循環，將使得建物價值上升，商用不動產空置率下降，租金相對提高，REITs進入基本面主升段循環。
元大寶來基金經理人李文孝表示，REITs未來的投資焦點應着重於基期收益性高、成長強勁、不怕升息等題材，又因美國REITs成長性強、日本REITs將觸底反彈、新加坡REITs收益性高等特性，今年下半年相對看好表現。