近六成小區下跌！江都116個小區最新二手房價曝光！

剛剛，2024年江都11月份最新二手房房價曝光！

根據安居客數據顯示：揚州2024年11月二手房均價是10572元/㎡，環比上月下跌0.13%，同比去年同期下跌15.45%。

圖源安居客

爲了讓大家更直觀地感受江都的二手房市場，小編花了一整天時間爲大家整理了江都116個小區的二手房掛牌均價，如果有考慮下手二手房的朋友，那就趕緊來看看你心儀的小區行情如何吧！

當然了，已經有房的朋友們也可以來看看你家的房價是漲還是跌哦！

注：

1、本篇數據爲不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源爲安居客/房天下，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況爲準；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

江都116個二手房小區房價曝光！近六成小區下跌！

價格方面，根據安居客數據顯示：江都11月二手房掛牌均價9740元/m²，環比上月下跌0.52%，同比去年同期下跌23.82%。

圖源安居客

在本次江都統計的116個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有19個，下跌的小區有70個，還有27個小區二手房掛牌價持平。

江都二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源於安居客/房天下，僅爲二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這116個小區中，跌幅較大的爲龍川山莊，下跌7.76%，目前掛牌均價9156元/㎡。漲幅較大的小區爲春緹苑，上漲3%，目前掛牌均價11514元/㎡。

“止跌回穩”勢頭強勁，江都10月份商品房成交同比翻番！

近日，江都區住建局公佈江都10月份房地產市場數據，當月商品房實現成交面積3.37萬㎡，同比上升114.6%，環比上升48.5%；銷售額2.94億元，同比上升86.1%，環比上升43.4%；成交均價爲10890元/㎡，同比上升4.4%，環比上升0.6%，呈現出“止跌回穩”的良好勢頭。

從區位分佈來看，西區樓盤銷售佔比顯著提升，主要得益於西部片區超騰倉期項目房票安置工作的啓動。其中，龍熙公園就成交了39套，顯示購房戶更傾向在熟悉的區域購房。

北區樓盤同樣表現不俗，海棠灣、潤府、東方又一城等小區成爲衆多購房者的優選之地。

從單套面積來看，10月份實際成交的住宅中，小於100㎡7套、100-120㎡64套，120-144㎡74套、大於144㎡19套，大面積、高品質、改善性樓盤需求份額逐漸增長，120㎡以上房源銷售佔比達到56.7%。

在房屋交易類型方面，多層、小高層房屋仍然是市場銷售的主力，佔總銷售量的92%，小高層、電梯洋房類住房還是市場銷售主力。

在系列政策疊加組合拳的作用下，江都區房地產市場“止跌回穩”勢頭強勁。10月份新房成交量同比翻了一倍，1—10月份累計成交量也實現自去年8月份以來首次增長。業內人士分析，我區房地產市場能夠呈現出如此良好的勢頭，主要得益於價格、品質和政策的三重驅動。

一方面，中遠等樓盤推出的優惠價格吸引了大量剛需購房者，助推“銀十”超“金九”；另一方面，市場上高品質房源的需求不斷增長，周邊配套、戶型結構等因素也成爲購房者的重要考量。房票安置等政策的啓動也有效帶動銷量提升。特別是西部超期騰倉項目房票安置的啓動，實際網籤的164套新房中有53套是使用的房票，單月銷售量同比翻倍，創下今年銷售新高。

對於當下的房地產市場你怎麼看？

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信息來源：今日江都、樂橙江都生活