意外！贛州蓉江新區某熱門新小區成交價，又刷新了

以下爲正文

近日，小編由二手房平臺獲悉，贛州蓉江新區新旅明樾府H地塊成交了一套二手房，成交單價僅9127元/㎡，成交總價96.8萬元。

（*本文二手房數據僅代表單個二手房平臺，不代表整個市場，數據隨時變動，僅供參考。）

這套房源於10月8日成交，成交戶型爲建築面積約106.06㎡三房兩廳，位於中樓層 (共18層)，樓層位置較好，室內爲帶裝修交付。

於2024年7月30日首次掛牌，掛牌總價120萬元，經過1次調價，成交週期71天，期間共帶看10次，最終成交總價96.8萬元，成交單價9127元/㎡。

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二手房信息

新旅明樾府H地塊目前掛牌均價12446元/㎡，正在出售49套房源，近90天成交1套房源，也就是文中開頭所提到的房源，近30天帶看87次，平均每天帶看2-3次。

H地塊也是目前新旅中書文旅城所有地塊中，二手房掛牌房源量最多的地塊了。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋建築面積約105-143.28㎡三至四房，掛牌單價9619-15840元/㎡，掛牌總價102-200萬元。

該小區歷史共成交2套房源，首套房源於今年8月成交，建築面積約128㎡四房兩廳，成交單價11243元/㎡，成交總價143.9萬元。

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基礎信息

新旅中書文旅城地處於蓉江新區新時代大道與平安大道交匯處，總佔地面積約684畝，總建築面積爲960000.07㎡，共有9塊地，其中4塊爲商業用地，5塊爲住宅用地，住宅容積率1.8，綠化率30%，共3584戶房源。

其中，H地塊位於蓉江新區平安大道與月季路交匯處，由洋房和高層住宅組成，帶裝修交付。

H地塊效果圖

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周邊配套

新旅中書文旅城位於蓉江新區熱門置業板塊之一，周邊商業、教育、公園環繞，生態環境優美。

項目周邊擁有大面積綠化公園，例如新世紀運動公園、大橋河公園、十里花溪公園等，居住舒適較高。

此外，新旅藝術綜合體以及十里花溪遊樂園等也在周邊，配套較爲豐富。

在教育方面，項目周邊有贛州市保育院蓉江分院、師大二附小、贛州市第十五中學，距離較近且教育資源完善。

最後，隨着新旅中書文旅以及周邊住宅小區的陸續交房，該板塊人氣逐漸起來，你覺得這套房源成交價格如何？歡迎留言討論！

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