美Q1三成大都會區房價跌

受到房貸利率上揚與供給有限的雙重影響，美國房屋銷售過去一年連連下滑，對房價的影響相對不明顯。

但NAR公佈數據指出，在其追蹤的全美221個大都會區中，今年第一季房價較去年同期呈現下跌的都會區佔比達到31％，創11年新高。

NAR表示，今年第一季全美獨棟成屋銷售中位數價格落在371,200美元，較去年同期下跌0.2％，爲2012年第一季以來首見下跌。

房價修正最慘的重災區以加州與美西一帶的大都會區爲主，以舊金山爲例，該區第一季獨棟成屋銷售中位數價格較去年同期大跌14.5％，聖荷西也重挫13.7％。另外，德州奧斯汀與愛達荷博伊西房價修正幅度也超過10％。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，「整體而言，高價都會區呈現下跌，低價都會區則出現補漲走勢。」但他進一步指出，鑑於庫存仍嫌不足，因此這波房價修正料將爲時短暫。

根據NAR的統計，221個大都會區中第一季房價漲幅超過一成的比重也僅7％，遠低於去年第四季的18％。

今年第一季一般獨棟房屋每月平均房貸繳款金額爲1,859美元，較去年同期的1,397美元激增33％。