最新杭州二手房價漲跌榜出爐，杭州降價小區增加！住宅均價跌至27628元/㎡

（原標題：最新杭州二手房價漲跌榜出爐，杭州降價小區增加！住宅均價跌至27628元/㎡）

8月杭州二手房量價齊跌，結束了連續5個月成交量超8000套的火熱態勢，8月杭州市區共成交二手房6688套，環比7月下降了19.8%。同時，8月杭州住宅均價約27628元/㎡，環比7月也下滑了5.5%。潮新聞美好生活研究院二手房漲跌榜數據顯示，8月成交小區降價的數量在進一步增加，改善二手房小區成交量縮水，老小區熱度退去，價格均比上半年有所下滑。

8月二手房市場量價齊跌

各區降價小區數量已達漲價的兩倍

8月漲跌榜數據顯示，各區降價小區規模在進一步擴大，各區降價小區數量均已達到漲價小區的2倍。其中，有成交小區數量最多的上城區，降價小區比例相對最小。

上城區降價的小區中，各類二手房小區都有。如老小區中，景芳二區和五區8月成交均價都在2.8萬元/㎡左右，環比7月下滑6.7%；復興南苑成交均價30160元/㎡，環比7月下滑4.5%。次新房小區中，楊柳郡成交均價43580元/㎡，環比7月下滑6%；新天地金色時光成交均價33310元/㎡，環比下跌3.9%。老牌豪宅春江花月成交均價跌破5萬元/㎡，環比7月再降5.2%。總體來看，二手房價格普降。相對來說，次新房小區的降幅較小。

從漲跌榜的數據可以看出，老小區“原拆原建”所帶來的市場熱度已經基本退去，8月有成交的老小區價格環比都有不同程度下滑。比如拱墅區，降幅最大的就是老小區米市巷小區，8月成交均價僅24850元/㎡，環比下降了近10%。還有東新園、北景園、大關等，環比7月成交均價也有6%左右的下滑。

錢江世紀城多小區降價

日耀之城環比下跌8%

8月漲跌榜中，蕭山區降價小區數量位列前三。其中，受到亞運村交付衝擊影響最大的錢江世紀城，多個次新房小區環比降價。如龍湖天璞，8月成交均價56260元/㎡，環比下降9.5%，也是蕭山降幅最大的小區。其次是日耀之城，8月簽約均價不到5萬元/㎡，環比7月下滑了8.4%。此外，觀品、君品、嘉品、創世紀8月成交均價環比7有都有2-6%。

隨着學區房置業高峰期過去，西湖區多名校學區房小區價格也開始持續下滑。如今年熱度最高的保俶塔實驗學校學區房西城年華8月成交均價爲48450元/㎡，環比7月下降了6.5%；勝利新村、石灰橋新村、郵電新村、融創河濱之城等西湖區熱門學區房小區，8月成交均價都有5%左右的下滑。

另外西湖區8月有成交的小區數量也明顯回落了，原因在於改善二手房成交量減少，同時成交價格持續下降。貝殼研究院數據顯示，8月西湖區住宅整體均價下滑8%，處於高位。其中之江、轉塘板塊的住宅均價下滑較多。比如禹州濱之江8月成交均價29680元/㎡，環比下跌9.3%；嘉裡雲荷廷8月成交均價40660元/㎡，環比下跌6%。

注：一、以上數據來源於中指研究院，統計爲2024年8月二手房成交均價,2024年7月二手房成交均價；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源爲了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房爲了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。