金管會嚴打素地放款

管控房市，金管會要幫中央銀行助拳。金管會主委陳裕璋昨（26）日表示，素地較易炒作且風險較高，金管會將強化管理素地放款。據悉，金管會將對素地放款以抽查方式辦理專案金檢，重點則會放在銀行鑑價的準確度。

相關人士指出，針對銀行素地放款對象，如果沒有明確興建計劃、有養地嫌疑、貸款評估不穩健等情況，金管會可能要求銀行縮減放款成數，或要銀行就相關放款增提呆帳準備。

金管會主秘林棟樑表示，上週金管會與中央銀行的金融聯繫會議中已決議雙方將密切合作，金管會在金檢時也會協助檢查央行的選擇性信用管制是否落實。

陳裕璋昨是在監察委員到金管會視察時，強調金管會對銀行的不動產授信集中度做強化管理，並以個案追蹤方式，瞭解不動產授信比重過高銀行的改善程度；對非自用不動產授信，計提資本由75％提高到100％；且將透過金檢等方式，抽檢銀行對各不動產鑑價的確實度。

素地放款即一般通稱的「土融」，屬於央行統計中的建築貸款，據統計，2003年初建築貸款一度跌破4,000億元，之後就一路向上，2007年衝破兆元，2010、2011年各分別增加2,560億和1,335億元。而建築貸款餘額去年底高達1.4兆，今年5月更創1.44兆元的新高。

金管會去年起就對不動產授信集中度展開管理，去年發函17家銀行改善，今年再發函10家土建融放款集中度過高的銀行，銀行局表示，主要是希望銀行對有疑慮的案子，到期最好不要續作，否則就要增提呆帳準備。

公股銀行主管說，現在辦理土建融都會要求提供建築計劃書，應不會有炒作素地情況，且銀行也不希望成爲炒地皮的幫兇，會配合主管機關政策辦理。（相關新聞見A4）