濟南樓市的產品力內卷，開始逆天了！
濟南改善市場的產品力內卷，越來越超預期了。
一開始，是同一個片區的內卷。尤其是面市時間靠後的樓盤，產品力強一點，看房的客戶就多一點。
再之後，進化到同一開發商不同樓盤的內卷。新樓盤在外立面、園林等方面多有突破。
如今，產品力內卷抵達“巔峰”。同一個樓盤，新面市的地塊比剛收官的地塊再次升級。龍湖景粼原著二期剛剛收官，新面市的三期，立刻官宣了六大產品力升級。
要知道，龍湖景粼原著二期，產品力早已是市場頭部水準：
正是因爲產品力夠強悍，龍湖景粼原著二期纔會以短短9個月時間創下16億收官的高光戰績。僅憑二期的口碑，三期原本可以一路躺贏。
滿分學霸，碰上開卷考試還要挑燈夜戰。只能說，龍湖的產品力創新，已經是刻在骨子裡的慣性了。
龍湖天奕實景圖
龍湖春江酈城四面寬戶型面市後，四面寬全城風靡；龍湖天奕，打破了濟南對於豪宅的想象力；旅遊路龍湖雲峰原著，讓市場再次驚豔於園林大師的功底……龍湖的名字，和產品力創新早已緊密相連。
龍湖雲峰原著實景圖
從龍湖景粼原著三期持續的升級也能看出，龍湖追求的，從來不是一城一地的得失，而是成爲濟南樓市產品力創新的標杆。
龍湖景粼原著三期位於圍子山路上，就在二期的北側，二者之間有一條規劃路。小區容積率2.17，一共11棟樓，戶型全部爲建面約155平四室兩廳兩衛和建面約200平五室兩廳三衛。小區門檻更高，圈層更純粹。
龍湖景粼原著三期再次刷新市場認知，在外立面、會所、園林、戶型等六個方面進行了全方位升級，把豪宅標準推到了“前所未有的高度”。
第一，外立面升級，天空之翼超流體立面
當下很多豪宅外立面美則美矣，但交付後懸掛上各家的太陽能面板，顏值立馬大打折扣。
龍湖景粼原著三期邀請國內頂尖設計團隊，把原本懸掛在各家窗外的太陽能面板，升級爲屋頂式太陽能。同時化羽翼爲形，升級大面幅玻璃幕牆，打造公建化外立面，形成獨特的超流體美學。
公建化、超流體立面的好處在於地標感更強。行雲流水般的立面形象，與6000畝圍子山的鬱鬱蔥蔥交相輝映，成爲城市一道靚麗的風景線。
第二，園林升級，濟南首個安縵式隱奢園林
龍湖景粼原著三期的園林，像極了“比你優秀還比你努力的學霸”，突破無處不在：
1，約12000平七重安縵隱奢園林
安縵酒店，是酒店至高境界，以“自然而不着痕跡”的隱奢之境享譽世界。龍湖景粼原著三期把安縵式的鬆弛感帶到濟南。
社區外，是鱗次櫛比的城市繁華，社區內，是自然環抱的寧靜居所。
約12000平的恢宏園林鉅制中，三禮、三庭、七園規制分佈其中，營造出度假般的愜意生活體驗。
2，三大歸家禮序
當下的豪宅在大門上的內卷，還集中在主入口上。但日常生活中，主大門是社區臉面，距離自家樓座最近的大門，纔是生活日常。
龍湖意識到，歸家儀式感應該覆蓋到歸家的每一條動線。
龍湖景粼原著三期不只在圍子山路上斥重金打造了東門主入口【頤和安縵】，還打造了西門次入口【櫻海安縵】，南門次入口【葡米安縵】，以三大歸家禮序，彰顯鼎豪人居天生自帶的高貴氣場。
3，超5000平三核心庭院
在小區中軸之上，龍湖景粼原著三期打造了三重奢定景觀，三大世界大師定製雕塑裝扮其中，爲小區營造了視野和社交的中心。
第三，材質升級，世界大師非遺匠造
龍湖景粼原著三期的選材，僅從材質介紹上，就能聽到“經費在燃燒”。
社區大門是約81m的奢尺城市界面，約230平的水幕迎賓美景，搭配約42平巨幅天際之光奢石。石材還是盧浮宮同款，是1平米約等於3g黃金的盧浮宮葡萄牙米黃奢石。
社區大門使用水波紋液體金屬門扇，色澤溫潤，質感奢雅，每平方米價值萬元，更是尊貴無比。
“寸土寸金”這個詞，第一次這麼形象化。龍湖不像在打造社區大門，更像在打造名貴的奢侈品。開車從圍子山路經過，很難說是東側的圍子山美景更醉人，還是西側的社區大門更讓人挪不開眼。
社區大門處及園區裡還有荒面山皮石、擬雲置石等四大高奢藝術雕塑，都是龍湖特邀世界頂級雕塑大師匠造而成。材質更是甄選故宮御用的御窯金磚、非遺黑陶格柵等頂尖奢石。
樓下就是身價不菲的故宮同款，豪宅的氛圍感立馬拉滿。
第四，濟南首座，架空層泛會所
濟南首座架空層泛會所的出現，代表着卷會所已經是1.0模式，架空層泛會所的會所plus理念，將成爲下一個潮流。
架空層效果圖
龍湖景粼原著三期在社區內打造了約650平塔尖社交泛會所，包含林中書吧、四點半學堂、有氧健身等六大奢定空間。
架空層效果圖
據瞭解，架空層泛會所預計實體示範區將會在年底前呈現，這也將是濟南第一個實景展示架空層泛會所的社區。
架空層效果圖
可以想象，在龍湖的帶動下，濟南改善的產品力內卷，又要開始在架空層泛會所上不斷精進了。
架空層效果圖
龍湖景粼原著三期給人的最大感受是，精進、捨得。
架空層效果圖
精進，在於超越期待。以前以爲學霸做100分，是卷子只有100分，看完超流體立面、安縵式隱奢園林、架空層泛會所……才懂得，100分，遠不是龍湖的極限。
捨得，在於不惜成本。見慣了開發商嚴控成本，碰到個一擲千金的，實在是稀有物種。處處是頂配的結果，自然是處處見豪奢。
龍湖景粼原著三期的戶型規劃，超乎想象的大膽和自信。
這也是龍湖景粼原著三期第五個升級之處：戶型升級。
兩個戶型的創新點太多了：
1，濟南首個，全系產品升級270度超曲屏主臥的社區
在龍湖景粼原著三期，所有主臥都是270度環幕飄窗，約3.5m+約4.6m無界直角窗，共同構成約15平超清全域屏。
整幅觀景面約330寸，超廣角巨幕視野之上，千畝圍子山的蔥鬱山景撲面而來。
2，廚房升級超大窗戶，擴大觀景視野
廚房窗戶不夠大的問題，一直是很多改善產品力內卷的盲區。龍湖景粼原著三期爲廚房增加了超大窗戶，採光通風更優越的同時，廚房的忙碌時間也有更多美景作伴。
3，獨立電梯廳+玄關儲藏室，實用空間翻倍
獨立電梯廳，意味着家庭的玄關空間可以外延。玄關步入式儲藏室設計，給家庭更多收納空間的同時，露營設備、行李箱等大件物品也更容易收納。
建面約155平四室兩廳兩衛做出了約14.8m南向四面寬，約7.6m落地窗巨幕陽臺。3+1可變寬廳，滿足不同階段的家庭需求。
建面約200平五室兩廳三衛擁有約17.4m南向四面寬，約9.6m落地窗巨幕陽臺。
這也是市場上200來平產品中罕見的五室作品，擁有北向多功能空間，未來可以做茶室、兒童玩具間、洗衣房等，相當於多了一個百變空間，爲生活帶來無限可能。
第六，全球甄選大牌奢裝
小區公區全面升級，單元入戶門升級金茂藍奢石，歸家入戶門升級爲雙鋼卡門，鋁板線條立面升級。從效果圖就能看出，奢貴感撲面而來。
奢裝裝修同樣有多處升級：
地磚升級爲高雅暖色系柔光仿石磚，且尺寸升級爲大板磚，其中，155 平地磚升級爲750*1500大板瓷磚，200平戶型地磚升級爲 900*1800mm大板瓷磚，空間延伸感更強，視覺效果更驚豔。
天花板升級爲雙弧面吊頂，裝修更驚喜，空間的層次感和延伸感更強。
收納系統升級，板材升級爲同步對紋板材，空間質感更高級。
不只如此，家居建材品牌在頂級衛浴、頂級配套、頂級收納等四個維度上進行了全方位升級。
衛浴界的“勞斯萊斯”杜拉維特，龍頭界的“愛馬仕”高儀，廚電界的“邁巴赫”西門子……全球一線大牌的豪橫奢裝，竟然只是龍湖景粼原著三期業主的標配。
此外還有188項精裝魔鬼細節，細節到燈光的色溫、衛生間鏡櫃裡的usb插座、廚房的抗污陶瓷大板等等。
就算是自己家裝修也未必能想到的細節，在龍湖景粼原著三期上，已經細化到188個具體的生活場景，並全部落實到位。這份細節爲王的精神，不得不服。
現在再回頭看龍湖景粼原著三期的六大升級，與其說是產品力內卷，不如說是豪宅生活從“面子”到“裡子”，從“宏大敘事”到“煙火日常”的敘事方式的變化。終於有一個樓盤，將豪華，變爲日常。
龍湖景粼原著三期六大升級之所以讓市場震驚，除了二期產品力本身已是超配，還因爲所在的地段，價值早已有目共睹。
歷經十餘年發展，龍湖景粼專著三期早已收穫一個成熟的唐冶大城。
在商業配套上，坐擁奧特萊斯、魯商天街、唐冶購物中心（在建）三大商圈，約80萬㎡商業配套，繁華觸手可及。
在自然資源上，對望約6000畝圍子山，緊鄰土河、劉公河景觀帶，唐冶山公園、唐冶中央公園等6大公園環繞，園林美景，與自然風景，相得益彰。
在交通上，步行約150米即可抵達濟南首條雲巴路線（圍子山站），地鐵2號線、4號線（在建）同樣距離不遠。周邊是經十路、世紀大道、飛躍大道，交通通達全城。
最石破天驚的配套，在於教育。項目同時簽約禮軒小學、信軒小學，是濟南首個，也是濟南唯一一個具備雙學區的新房項目。
信軒小學離家更近，禮軒小學是歷城二中教育集團核心校，享有稼軒中學的部分直升名額，是無數家長心目中的理想名校。未來業主可以選擇上兩所小學的任意一所，滿足不同教育理念家長的需求。
禮軒小學、信軒小學對口初中是唐冶中學，有“歷城區最好的公立中學”的美譽，教育的含金量可想而知。
六大產品力升級、簽約雙學區、滿分配套，再加上龍湖被市場見證過無數次的交付力，龍湖景粼原著三期的期待值還在不斷提升。有了龍湖景粼原著三期六大升級的驅動，濟南豪宅市場，又要迎來新一輪的產品力內卷高峰了。
龍湖·景粼原著營銷中心：濟南市歷城區圍子山路與世紀大道交叉口北行200米路西
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