桂林市一套大平層167萬起被拍賣，最終被房東258.8萬又高價買回來

當自己的房子被法院拍賣後，自己還有可能重新買回來嗎？這個法拍房中，還是有發生的，只是不多。近日，在桂林市司法拍賣市場上，就出現了這樣的法拍房拍賣，房子最後就是被房東拍下來的。

近日，一套位於桂林市七星區穿山東路36號彰泰·春天小區的住宅迎來了被拍賣的最後一天競拍。此次拍賣的這套住宅，是一套大戶型的大平層，建築面積有196.94平方米，精裝修，目前房東也就是被執行人還居住在房子裡。房子是三個人共同所有，但此次拍賣，被執行人不是三個人。因爲此次拍賣，還有居住沒有騰空，所以拍賣成交後，騰空房屋具體時間視該案件執行工作進度爲準；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空後的房屋現狀進行移交，競買人蔘加競買即視爲對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行爲，自行承擔相關責任。

這套房子此次拍賣，起拍價和評估價都是167萬元，並沒有降價進行拍賣。拍賣開始後，吸引了5個人報名競拍，其中包括這套房子的其中一個房東，這個房東也是享有優先購買權，同等價格下，房東可以優先買下這套房子。

房子競拍非常激烈，享有優先購買權的房東也是不想讓房子旁落給別人了，所以有人出價後，房東就以相同的價格出價競拍。最終經過225次加價競拍才結束拍賣，而享有優先購買權的房東也是成功拍下房子，只不過最終的成交價來到了258.8萬元，成交價比起拍價高出了91.8萬元，成交單價1.3141萬元/平方米。這個成交單價，在目前的桂林市樓市中，算是比較高的價格了。

因爲這套房子原來是三個人共同所有的，經過此次拍賣後，最終變成了一個人所有了，但是房東和家人還是可以繼續居住在這套房子裡，不用搬走了，只不過是多花了258.8萬元而已。

那麼，此次桂林市彰泰·春天小區這套大平層拍賣，成交價算不算非常高呢？首先說，彰泰·春天這個小區，在桂林市區，地段是相當不錯的，位於灕江的東岸的桂林高新區，小區毗鄰萬達廣場，算是二線江景房。小區距離桂林體育中心也是非常近，整體周邊配套不錯，就是學校配套可能差一點。彰泰·春天一直都是桂林市一個比較高檔的居住小區，價格也是排在桂林市前列的。

此前，在今年7月份的時候，彰泰·春天有過另外一套大平層被拍賣，建築面積是236.61平方米，毛坯房。拍賣競爭也是非常激烈，起拍價186萬元起，最終經過54次加價後，以304.1593萬元成交，成交單價1.2994萬元/平方米。

因爲7月份拍賣的房子是毛坯房，成交單價偏低一點也正常。所以，從兩套房子拍賣結果來看，應該說，此次拍賣的這套精裝修房子，最後的成交價還是比較接近市場價格吧。