桂林市一套二房一廳的房子拍賣，被人13.65萬就買到，賺大了

在桂林市區，不到15萬元就可以買到一套二房一廳一廚一衛一陽臺的小兩房來居住，是不是太便宜了呢？比單間還便宜！

近日，在阿里拍賣上，桂林市出現了一宗非常便宜的房產拍賣，一套桂林市疊彩區九華路東巷5號1棟2-3-4號房屋被拍賣，拍賣的起拍價只有11萬元而已。最終拍賣吸引了5個人報名競拍。不過競拍人數不少的，但是競拍過程並不激烈，只進行了26次加價競拍就結束了，以13.65萬元就成交，成交價只比起拍價高出了2.65萬元。

估計有人看到這個成交價，會覺得這是一套建築面積非常小的單價，而且位置非常偏僻，不然在桂林市沒有這麼低價的房子。

不過實際上此次拍賣的房子，可使用的面積不小，是一套二房一廳一廚一衛一陽臺的房子，可謂啥功能區都有了，可不是簡單的單間戶型。當然建築面積不算大，只有53.44平方米。這麼小建築面積的房子能做成二房一廳一廚一衛一陽臺，主要是因爲這套房子公攤面積小，因爲房子是步梯樓，不是高層塔樓的房子，所以這套房子可利用面積跟普通高層住宅的七十來平面積差不多。房子雖然是步梯樓，但是在3樓，這是步梯樓的黃金樓層，即使走樓梯也非常輕鬆。不過這套房子因爲空置太久了，也沒有維護，所以房子顯得比較髒亂甚至破舊。但房子買下來再花點錢裝修一下，又是一套非常不錯的小兩房了。

在看看房子的位置，房子位於桂林市疊彩區九華路東巷5號，應該是蘆笛小區附近或者就是該小區的一套房子（具體位置地圖搜索不到，拍賣公告也沒有說明是哪個小區），這個位置，在桂林市也不算非常偏僻了。九華路附近有很多小區包括彰泰花千樹、玫瑰麗苑、山水陽光城、中海九樾等。附近學校有桂林市第五中學、蘆笛小學。

此前，在蘆笛小區，有一套建築面積爲66.93平方米的房子被拍賣，最終以24.0948萬元成交，成交單價3600元/平方米，而此次拍賣的這套房子，成交單價只有2554元/平方米。

目前，這個蘆笛小區還有一套房子在被拍賣，建築面積爲57.52平方米，還是5樓的，起拍價要36.1226萬元，不知道最終有沒有人買。