桂林市四棟獨棟大別墅拍賣，被人總價428萬全拿下，一棟才88萬

賺大了吧！桂林市四棟獨棟的大別墅，每棟佔地面積超過一畝，總價四百萬出頭就全部能買下，最便宜的一棟只花了88萬元！還不如桂林市一套高層住宅的價格！

近日，在京東拍賣上，桂林市迎來了四宗超級便宜的房產拍賣，四棟豪華獨棟大別墅被拍賣，此次拍賣的四棟別墅都是在同一個小區，即灕江奧林苑小區的四棟別墅，這次拍賣，是因爲灕江奧林苑小區的開發商破產了，所以名下的別墅就被拍賣。這四棟別墅起拍價超級低起拍價。最終，四棟別墅，有2棟各有兩個人報名競拍，2棟只有1個人報名競拍，拍賣競爭不算激烈。四棟別墅成交價加起來才428.2萬元，都沒有桂林市很多別墅一棟的價格高。

從拍賣結果來看，這四棟別墅最終是被不同人拍下的，但是四個競拍者是存在一定的關係，四棟別墅，一棟是被桂林市一家物業公司拍下，另外三棟是被兩個人拍下，其中一個人買下了兩棟，但是這兩個人又是這家物業公司的唯一股東，可能是夫妻檔開的物業公司。所以，實際上四棟別墅就是算一個人買下的。

此次拍賣的灕江奧林苑小區的四棟別墅，面積都非常大，尤其是別墅用地面積，都是超過了一畝。其中成交價爲88萬元的一棟，建築面積348.41平方米，佔地面積738.01平方米，按照建築面積計算，成交單價只有2526元/平方米。

成交價爲116.6萬元的這棟別墅，建築面積爲429.45平方米，佔地面積883.05平方米，成交單價2715元/平方米。

成交價93萬元的一棟別墅，建築面積爲348.49平方米，佔地面積787.32平方米，是四棟別墅佔地面積最小的，成交單價2668元/平方米。

成交價130.6萬元的這棟別墅，建築面積達到了595.5平方米，不過佔地面積小一點，爲881.02平方米，成交單價爲2193元/平方米。

不過要注意的是，這是這三棟別墅第四次拍賣才成交的，此前三次拍賣的價格也不高，但流拍了。而且，此次還有其他別墅也是出現了第四次拍賣了，一起拍賣的，但都流拍了，只有這三棟別墅成交。

此次拍賣的別墅所在小區灕江奧林苑，還屬於一個爛尾小區，整個小區還沒有真正開發完，只是建好了一部分別墅而已，還有一些土地沒有進行開發，然後開發商就破產了。灕江奧林苑有兩大瑕疵不足，一個就是小區距離桂林市區有點遠，位於桂林市靈川縣的大圩鎮了，在桂林市東南部，已經在桂林市繞城高速之外了，這個地方沒有啥生活配套，生活不便，就是離灕江比較近，自然環境不錯。

第二個瑕疵就是整個小區還是爛尾狀態，至於別墅是否已經通水電，拍賣公告沒有說明，但是據有的網友說是沒有通水電的，如果沒有通水電，那買下這別墅也沒法居住。這可能是別墅價格這麼低都沒有人要的原因之一吧。而此次能成交四棟別墅， 應該說也是不錯的，可能競得者也是衝着投資買下的，說不準過不了多久就可以搞定水電了，然後把別墅做成民宿也不錯，大覺得呢？畢竟88萬元就可以買到佔地超過一畝的別墅，在農村都不敢相信的事實。

接下來灕江奧林苑其他拍賣流拍的別墅，應該還會繼續降價進行第五次拍賣，不知道最後有沒有人買下呢？我們拭目以待。