光明城 / 中建觀玥名邸 / 戶型圖已出，預計10月份取證入市

最新消息：位於深圳光明區的新樓盤——中建·觀玥，展廳即將開放，戶型圖已出，預計2024年9-10月開盤入市，可售住宅套數約719套，面積約80-110㎡住宅！

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項目介紹：

把時間拉回去年7月20日…

深圳以掛牌方式公開出讓4宗宅地，其中，光明區鳳凰街道A503-0107地塊，吸引了建發、中海、保利置業、華潤 、華髮、中建八局6家房企參拍。

8月18日，經過35輪競價，最終由上海中建東孚投資發展有限公司以161500萬元競得首進深圳，溢價率10.2%，成交樓面價20970元/㎡，實際樓面價25076元/㎡。

中建八局首進深圳，便帶來了有着超高得房率的新規產品，讓我們一起來看看吧…

中建東孚——中國建築旗下中建八局的專業地產平臺，位列2024年房地產開發企業責任地產第1名，中國房地產開發企業綜合實力第26位；在全國一二線大中城市佈局百餘項目，開發面積達4000萬㎡，戰略佈局日臻完善。

母公司中國建築，世界500強央企，作爲全球規模最大的投資建設集團之一，代表着中國房建領域的高位水平。

光明鳳凰城片區，作爲深圳市首批重點發展之一，集萃一城精華的行政、人文、商業、生態等全維資源。

光明實景

區政府、體育館、文化藝術中心以及萬達、藍鯨世界等商圈均在項目2公里範圍內，享受成熟的都市生活圈配套。

項目地理位置優越，路網四通八達，距離地鐵13號線德雅路站（在建）約400米，7站可直達南山；自駕上龍大、南光、外環高速可以快速抵達深圳各區中心。

示意圖

項目自帶部分商業，周邊2km內藍鯨世界、萬達廣場等高端商圈齊聚，規劃打造約66萬㎡高鐵商圈，舉步一城繁華。

左｜藍鯨世界 右｜萬達廣場

鳳凰城超級商圈

項目配建一所6班公立幼兒園、一路之隔即深實驗光明科林學校，周邊南科大鳳凰學校、光明外國語學校3大名校環繞，爲孩子成長保駕護航。

示意圖

醫療方面，周邊囊括3家三甲醫院，深圳中醫院（光明院區）、深圳市光明區人民醫院和中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源。

深圳中醫院 光明院區

光明大大小小的公園數不勝數，僅項目周邊就分佈着虹橋公園、新城公園、明心園和百花園等市政公園，鮮氧綠意舉步即達。

實景圖

中建觀玥 效果圖

中建觀玥佔地約1.43萬㎡，總建面約11.5萬㎡，由4棟高層住宅+1所6班幼兒園組成，共計820套房源，其中租賃型保障房101套，可售商品房住宅719套，規劃停車位約900個，容積率5.4。

效果圖

在設計上，引入公建立面元素，打造大氣精工、尊貴典雅的標杆立面形象。採用現代精奢風格打造項目景觀大門，從景觀大門、風雨連廊、園林、架空層、大堂多重細節營造5重歸家禮序；

精心打造自然聚場、立體花園、奢享會客、靜謐水庭等多重主題互動式/立體景觀園林，融情自然，精細營造多元社交休閒場域。

建面約80-110㎡ 按新規設計的3-4房產品，有着超高得房率，多面寬，大陽臺等戶型優勢；

且帶品質精裝交付、配置全屋中央空調。

約80㎡ 3房2衛

約89㎡ 3房2衛

約110㎡ 4房2衛

中建觀玥，作爲光明高鐵站板塊最後一個住宅項目，有些便捷的交通和完善德配套，深受許多南山購房者的關注。

這次調規而來，會比之前的產品在設計上空間感會更好，這也滿足了未來房子會越來越好的需求。

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