購屋族所得結構 中產輕富族崛起

近年房價居高不下，購屋族的所得結構也大幅改變，根據聯徵中心資料，年所得40萬以內的「小資族」10年來佔整體購屋族佔比快速降低，相較下，年收入「中產族羣」、「輕富族羣」在近年購屋族的佔比卻逐年提高，尤其年收入80～100萬元、140～160萬元的族羣在近年比重，提升最爲迅速。

根據聯徵中對購屋族的年所得以20萬元爲級距的統計資料中，今年全臺第一季仍以年收入40～60萬元佔22.6％爲最高，其次爲60～80萬元佔15.8％、80～100萬元佔14.1％。

不過近10年購屋族的所得變化差距極大，特別是年收入40萬以下的族羣，從10年前的27.6％，減少至今年的15.6％，合計減少了12個百分點；而在年所得百萬左右的族羣則是快速增加，年所得80～140萬的族羣10年來從20.9％，增加至26.5％，增加了5.6個百分點，而年所得約200多萬的族羣佔比也有較明顯提升。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房價居高不下，薪資水準成長停滯，不少小資族對於購屋態度絕望，寧舍購屋而就更好的生活品質，而中產族羣在這波房市反轉、回穩中扮演相當重要的支撐者，年所得200萬左右的族羣多屬換屋族，雖無購屋的急迫性，也會在換屋或置產需求產生時進場購屋。

以全臺各主要都會區購屋族的所得結構來看，今年首季房價最高的臺北市，年收入百萬內的僅佔47.2％、佔比全臺最低，桃園、臺南及高雄都有超過七成以上的購屋族年收入在百萬以下，臺北市在年收入100～200萬、200～300萬的所得級距，各爲30.9％、9.5％，佔比全臺最高。