房仲最大健康宅投資 難在土地整合

打造房仲史上最大健康宅投資案，臺灣房屋集團總裁彭培業稱，最大困難在於土地整合。（臺灣房屋提供）

臺灣房屋集團總裁彭培業日前宣佈投入60億開發經費，歷經7年努力打造的房仲史上最大健康宅投資案，將於2年後完工。彭培業指出，會從單線經濟的房仲業，跨足循環經濟的健康宅，主要因36年前初入房仲的一場機緣所促成。

初入房仲的彭培業，在掃街做巿調時，對當地散落在巿區各處的健康養護中心也十分好奇，一間間進入瞭解，對於老人們生活在狹小、陳舊的空間，過着沉悶的日子十分不忍。

10年前，臺灣逐漸從高齡化社會，邁向高齡社會，彭培業親愛的家人也紛紛步入高齡、退休之際，他將部分房仲工作交由工作夥伴，開啓了打造健康智慧園區人生新目標的一頁。

爲了完成這項住宅潮流的進化，他不斷收集相關資料，遠赴各地考察，彭培業指出全球有一個著名的研究，叫「藍點調查（Blue Zones）」想揭開長壽村、不老村的神秘面紗，方法卻很簡單，全世界地圖攤開，當某地區有一位100歲以上的人瑞，就在該地區標註一個藍色的點，最後發現世界地圖上，只有5個區域的藍點特別密集，特別集中在日本沖繩、美國加州的洛馬林達市、地中海邊的薩丁尼亞島、愛琴海北邊的依卡利亞島，以及哥斯大黎加的尼柯亞半島。這5處的共通點是不在大都會，且擁有好山、好水、好空氣。

爲了在臺灣尋找到擁有類似條件，又能方便住在都會的子女們能在1小時能到的地區，彭培業笑說，看了不下百塊地，最後看上了素有「長壽鄉」之稱關西這處沒有電塔的6000坪基地。

他表示，這宗房仲史上健康宅最大投資案，客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶，更有來自臺北仁愛帝寶住戶以及旅居臺灣的日本籍醫師。

在近年來國內銀髮養生宅如雨後春筍般一一興建、問世，彭培業雖自豪在關西這處健康智慧園區開鑿溫泉，規畫各式高端健康設施，但他認爲能受到客戶認同，創造銷售九成的佳績，主要在於當地的自然環境。

「我會找大基地，打造健康養生園區，別人也會想到。」彭培業說，推動這項計劃，最難的就在土地取得；之前就有5組巿場人士，看過這塊基地，但因擁有這處土地的地主多達26位，甚至有一塊地只有31坪就有6、7位地主，有不少人堅持不賣，令前面這些人怎麼努力都沒用，最後鎩羽而歸，我纔有機會進行整合。

據瞭解，有地主獨居，不在乎錢，根本不想賣，一直把他們往外推，後來有臺屋同仁，逢年過節都會前去拜訪，長達2年多，陪這位老人家吃飯、聊天，最後纔打動這位地主，願意釋出。