房屋養老金一定會變成“房屋稅”的，勿謂言之不預也

這陣子，相信大家都聽說過房屋養老金了。消息稍微滯後一些的讀者可能聽說了一些“每平米收費100多元”之類的傳言，消息稍微靈通一些的讀者應該已經看到了有關專家的“闢謠”：

他們說房屋養老金不等於房產稅，個人賬戶以房屋維修基金來建立，公共賬戶則由政府財政負擔，通過各種方式歸集。不會向居民收取費用，不會給居民增加額外負擔。

一邊大力放風，一邊大力闢謠，作案手法可以說相當地老辣。

但是不好意思，我這人吧，就喜歡瞎說大實話，也是沒有辦法。

我要明確地告訴大家：

房屋養老金現在不是稅，但將來一定會變成稅。你別管它叫什麼名字，名字可以有七十二般變化，但潑猴的本質不會變。

在論證房屋養老金的本質之前，咱們先來看看大家都很熟悉的職工養老保險，也就是我們通常說的『社保』。

社保真的是保險嗎？

回憶一下，你買社保之前，有沒有銷售瘋狂給你打騷擾電話？有沒有朋友圈裡的社保經紀逢年過節給你發祝福信息噓寒問暖？有各種保險套餐、不同保險公司給你選擇嗎？

你生活中所熟悉的保險的這些特徵，在社保裡統統都是找不到的。因爲社保的本質是稅，而不是保險。

稅收具有三大特徵：

強制性、無償性，和固定性。

社保，只要你在正規公司，但凡你想要在一座城市享有住房、教育、開車等公共服務，社保你是必須要交的。即便你自己不想交，你公司也不敢不給你交，因爲查到就是違法。

社保必須要交，這是強制性。

有人說，社保賬戶裡的錢終歸是我的，等我老了還要按月發給我的，所以不是稅。這就太天真了。

要記住兩點：第一，你什麼時候能領養老金，能領多少養老金，規則是由政府定的，而且規則是會變的，規則變化的時候是不需要經過你同意的。第二，錢是會貶值的，現在的1萬元錢並不等於30年後的一萬元錢，這是經濟學的基本常識。你現在交的養老金被現在的老人用掉了，你的賬戶上有個數字在累積，30年後按這個數字發給你，你連白菜都買不起。

自己交的社保，並不是用在自己身上，這叫無償性。

固定性就更好理解了，社保繳納基數是有最低標準（消費）的，社保繳納比例有幾個檔可以選擇，但是有最低標準的，你想只交1%意思一下，以後自願少領退休金，沒門兒。

以我所在的廣州爲例，五險一金的每月最低繳費已經超過1000元（公司➕個人）。

具有強制性、無償性、固定性的社保，你說它到底是保險還是稅？

再說回房屋養老金：

第一，很顯然，等全面鋪開之後，一定是所有城鎮房屋都必須有一個賬戶，都得有一筆錢。這就是強制性。

第二，住建部已經說了，房屋養老金分爲公共賬戶和個人賬戶，很顯然，無論是哪個賬戶，錢怎麼花你都沒有發言權，是不是總在你的房子上也不一定。這就是無償性。

第三，錢不會憑空產生，政府財政的錢也不會憑空產生，最終肯定是依照房屋情況確定一定的交費比例，無論是買房子的時候交還是持有房屋的每年交，總之會有固定比例。這就是固定性。

那你說，房屋養老金，是不是稅？