多地出臺“以購代建”，券商看好具備綜合開發能力的龍頭房企

來源：環球網

【環球網財經綜合報道】據Wind數據統計，近期已有多個城市或地區出臺“以購代建”相關政策，鼓勵收購存量房用於保障房。對此有業內人士表示，通過收購存量住房改爲保障性住房，將給市場帶來了一定的正面效應，特別是在樓市調控政策轉向“去庫存”這一背景下，這些措施能夠緩解部分房企的資金壓力，爲樓市帶來短期的穩定性。

對此業內人士普遍認爲，新一輪樓市政策趨勢十分明朗，市場化交易是消化存量最主要的方式，在“因城施策”框架下，各地需求側政策要“應出盡出”；同時，5月17日提出的保障性住房再貸款、收回存量土地等去庫存政策儘快落地見效也值得期待。

銀河證券在研報中分析認爲，我國房地產市場供求關係已發生重大變化，在此背景下，看好具備片區綜合開發能力，有機會參與超大特大城市的城市更新，市佔率有望提升的穩健龍頭房企；同時隨着消費類商業公募REIT積極推進，看好先發佈局多元賽道，存量資產資源豐富，在商業地產賽道具備核心競爭力的房企。