大陸房價泡沫城市 首推三亞
大陸搜房網與中國新聞網日前分別列出「2010房價應下跌的8大城市」與「虎年房價存在泡沫的全國5大城市」，包括北京、上海、深圳等城市上榜；其中，三亞、杭州更同時名列兩分榜單之中。年初以來，在抑制房價政策陸續出爐，樓市又進入新一輪觀察期的氣氛下，這兩項排行反映了對房價未來走向的擔憂。
兩家網站皆首推三亞的房價跌幅應該名列前茅，中國新聞網表示，自推進海南國際旅遊政策出臺後，當地房價就一發不可收拾，投資客注入大量資金導致三亞的房價一平方公尺炒至12.8萬（人民幣，下同），約合每坪198.5萬元臺幣。
三亞遭熱錢狂炒
搜房網調查，2008年三亞的濱海洋房與集合別墅售價在7000元左右，到了2009年上半年迅速上漲至19000元；至歲末，三亞更推出了一人限購5套房政策，以抑制已經突破3萬元大關的海景別墅或洋房。搜房網認爲，除非熱錢與投機資金作怪，不然不可能短期集中上漲如此迅速。
至於杭州的房價應跌與泡沫程度，搜房網給了第3名，中國新聞網給了第5名。
搜房網表示，現在的杭州樓市，天價房比比皆是，而周邊城市以杭州爲標準快速跨進，形成杭州三角高價區域。
搜房網分析，杭州固然具備宜居城市的優越地理與歷史人文條件，但周邊300公里範圍的大城市如蘇州、崑山、上海都可以吸引本地消費出城，預期異地投資今年應該會大幅縮減，所以房價將整體下滑。
根據中國新聞網報導，杭州樓市由於過度暴炒，泡沫在不斷吹大，成了全民炒房。百姓見房就搶，不管價格高低，短短一、二月，房價漲價80%左右，市區新房、二手房90%左右是炒家買走的。
搜房網表示，房價應跌，不意味着市場真跌，而是指按照市場化要求與消費特點，供應關係與政府財政實力，未來需求變化等，房價中確實包含泡沫成分，合理跌價有利泡沫逐步釋放。
不管今年房價到底會修正回檔或者崩盤？對投資客來說，只要別接到最後一棒就好；那麼，人肉搜尋開始！誰是投資房地產的「最大笨蛋」？大家等着看！
最大笨蛋理論
「一文不值你也花高價買下，是因爲你預期有一個更大的笨蛋，會出更高價把它買走。投機成功的關鍵就在於正確判斷出有比自己更大的笨蛋。只要自己不是最大笨蛋，就是贏多贏少的問題。」這是經濟學家凱因斯提出的說法，揭示投機行爲的關鍵是判斷「有沒有比自己更大的笨蛋」，只要自己不是最大的笨蛋，那麼自己就是贏家。假如沒有下一個願意出更高價格的更大笨蛋來做「下家」，那麼你自己就成了最大的笨蛋。