愛彼迎爲何請求紐約市修改短期租賃法規？

紐約市（PIX11）——執法開始一年以來，愛彼迎稱，紐約市針對短期租賃的嚴格規定已經失敗，現在該市該重新考慮了。

2023 年，紐約市開始對 30 天以內的租賃進行限制。其中一些規定包括要求房東在旅行期間在場陪同，每次租賃限制爲僅兩名客人，以及要求房東在進入租賃平臺之前在該市註冊。

紐約市住房空置率降至 50 多年來的最低水平

愛彼迎在週二的一篇博客裡聲稱，嚴格規定在保護遊客和居民方面完全失敗。

“紐約市的短期租賃法規適得其反——對外部行政區社區造成了不均衡的影響，還推高了旅行成本，而且對解決住房危機毫無作用，”愛彼迎公共政策副總裁西奧·耶丁斯基在一份聲明中表示。“這些法規非但沒有提高住房的可負擔性，反而把普通消費者擋在門外，讓以前的房東日子過得緊巴巴。”

在該法規通過之際，市政府官員估計該法律將影響數以萬計的房源，實際上讓大量住房迴歸到租賃市場。 當時，市議會成員表示，該法律特別針對那些只爲盈利而搶購住房的“不良行爲者”。

“我們城市中的每一處非法短租，都代表着一套不能供真正的紐約人居住的住房，”州參議員莉茲·克魯格（Liz Krueger）在 2021 年表示。

但據愛彼迎（Airbnb）稱，租金持續上漲，空置率毫無改善，如今酒店價格也大幅上揚，致使遊客和租戶都得支付高昂費用才能留在這座城市。

現在，愛彼迎（Airbnb）正請求該市以更“平衡的方式”重新考慮該法律，優先建造住房，而不是遏制短期租賃。

愛彼迎此前因該法律把該市告上法庭，但法官在 2023 年駁回了此案。