1200萬買下郊區山頂廢棄屋 他動手翻新大改造⋯轉手就賣1.4倍!
雙胞胎兄弟強納森和朱爾的競爭打從出孃胎就已開始,兩人後來都進入房產業,上演兄弟大對決。兩人分別買下翻修並出售一棟房產,最後由獲得最大利益的那方獲勝,所有收益都回饋給慈善機構。最終售出的價錢令人大吃一驚。
「房產兄弟」強納森和朱爾在節目中一較高下,看誰能用最高價與獲利賣出與團隊協力翻修的美宅,每改造完成房子的一部份,會請來他們熟悉的翻修專家好友前來評鑑選,贏的人有獎勵、輸的人則有懲罰,這次對決地點選在房市熱絡的舊金山灣區。
舊金山是美國房價最貴的城市之一,蛋黃區地段的平均房價是150萬美元,那裡的房子賣得很快,常常還沒正式上市就已賣出,因此這次的翻修作業也跟以往不同,強納森和朱爾兩兄弟必須在網路上沒參觀過房子就買下房子。
▲朱爾和強納森透過網路買下待修的的峽谷房(左)和山頂房(右)。(圖/TLC旅遊生活頻道提供)
最後,強納森在舊金山市郊以遠低於那地區的40萬美元(約臺幣1200萬)房價買到一棟位在山頂上、佔地遼闊的錯層式設計房屋,看似廢棄的外觀顯然好幾年沒人居住。除了擁有山頂美景,這棟四房、三衛的待修屋幾乎一無是處。
朱爾的房子離舊金山市中心更遠,開車到市區約需1小時。不過朱爾認爲那是一流的好社區、有高素質學校加分,因此他花了52萬美元(約臺幣1560萬)買下它,銷售目標鎖定家庭客羣。這間房雖然屋況較佳,但後院空間狹窄而且有間臥房是違法增建、無法使用。
▲朱爾將峽谷房改裝成加州現代牧場風,客廳相當舒適。(圖/TLC旅遊生活頻道提供)
面對兩棟狀況百出的待修屋,強納森和朱爾將使出渾身解數進行裝修纔有勝出機會。強納森決定他的山頂房將走環保時尚風,他與團隊首先打掉牆面、拆掉廚房,增加客廳空間,還大刀闊斧移動了前門入口和側窗,並安裝簡潔新穎的嵌入式壁爐,大大提升這房子給人的第一印象。
▲強納森山頂房客廳裡的植生牆,讓評審史考特麥基維雷相當驚喜。(圖/TLC旅遊生活頻道提供)
朱爾則將他的峽谷房改裝定調加州現代牧場風,他決定打掉石牆讓客廳空間更寬敞,採用現代化、更小巧的嵌入式壁爐,並將移除煙囪後留下的開口改裝引進自然光的天窗,同時鋪上寬板硬木地板、安裝全新的窗戶,讓房屋價值大大提升,最後以豪華舒適的傢俱和飾品點綴其中,頓時讓評審身陷抉擇的兩難。
▲《房產兄弟大對決》輸家要穿紅色小褲褲爬好漢坡。(圖/TLC旅遊生活頻道提供)
最終兩人的房子分別以96萬(2880萬臺幣)和95萬(2850萬臺幣)售出,96萬的是強納森以40萬美金買下的廢屋,獲利超過一倍。不過朱爾也同樣創造出43萬美金的差額,兄弟倆實力都相當堅強。