千萬預售屋時代來臨 新竹五年大漲1.4倍

2019年新竹縣市預售屋總價中位數爲750萬元，僅高於臺南市與高雄市，位居第五。而從2020年開始，新竹縣市預售屋總價中位數快速增長，不僅超車桃園市與臺中市，位居七都中第三位，更於2023年擠下新北市，成爲僅次於臺北市的都會區，儼然成爲天龍國第二。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從近五年預售屋交易中位數的變化可以看到七都預售屋購屋有「總價逾千萬」與「小宅化」的趨勢。

新竹縣市受惠於竹科效應、美中貿易衝突帶來的轉單效應，加以臺商迴流、投資設廠等利多加持，增加就業人口進駐，同時帶動以新竹科學園區爲核心的自住、長期投資置產需求增加，推升房價。

此外，不只有新竹科學園區，中部及南部科學園區所在的臺中、臺南也有在各大廠投資設廠下，市場普遍看好當地發展前景，也推升民衆對於房價的預期，近五年預售屋總價中位數也有七成以上的增幅。