最新房價公佈!更猛救市或要來了……

史詩級“政策月”之後,多地成交量被刺激起來了。

但房價卻並未止跌。

甚至比之前跌幅更大了。

這也意味,更猛的救市或要來了。

實在是,數據太低迷了。

6月17日,國家統計局發佈最新70城房價數據。

2024年5月,70個大中城市,共有68個城市新房價格環比下跌。

較4月份時增加了4個。

加之,持平城市無。

也就是說,2024年5月,僅有2個城市新房價格環比上漲。

刷新了近些年最低值。

包括新房同比價漲城市,也在持續減少。

繼4月掉到個位數後,最新5月份,又由5降至3!

二手房更少。

環比、同比全“掛零”。

這也是70個大中城市二手房連續5個月全部同比價跌了。

市場狀況可見一斑。

即便把新房、二手房、同比、環比上漲城市數量全加起來,也不過5城!

佔比不足2%。

以致於綜合房價指數,跌幅全擴大。

2024年5月,70城新房環比價跌0.7%,同比價跌4.3%;70城二手房環比價跌1%,同比價跌7.5%。

分別比4月份擴大了0.1、0.8、0.1、0.7個百分點。

一二三線城市,也並未有明顯分化。

全都一個表現——價跌。

包括四大一線城市,除了上海,其他三城無一倖免。

上海也僅新房扛住了。

二手房的排名可是相當靠後,都快接近墊底了。

由此足見,當下市場的艱難程度。

天津也與全國一個頻率。

新房、二手房價格,“雙雙”下跌。

國家統計局數據顯示,2024年5月,天津新房價格由正轉負,環比下跌0.4%;

同比下跌0.7%,跌幅比4月時擴大0.7個百分點。

二手房價格環比下跌1.1%,比4月份收窄0.2個百分點。

但同比跌幅卻擴大了。

5月份,天津二手房價格同比下跌6.2%。

比4月時擴大了1.2個百分點。

然而,就這,還在70城中排名第16位。

單從這一點就能看出,當下市場的壓力之大,以及救市的迫切性。

再者,517新政已經滿月,這波政策效力已見尾。

貝殼二手房現在工作日日成交量已經掉下200套,還好週末還維持在了200套以上。

但相比前幾周的破300套還是少了。

包括新房也有回落。

上週新房平均到訪量環比減少14%,認購量環比減少11%。

不少樓盤已經開啓了“以價換量”模式。

愛情繽紛裡98萬起,

萬科翡翠大道94萬起,

東方和府160萬起,

中車津浦智匯港156萬起,

天保上城觀景347萬起……

都在用特價來刺激成交。

問題是即便這麼讓利,有的樓盤也沒衝出很理想的量。

所以接下來,還會有開發商衝刺。

可以密切關注。

綜上可見,本輪救市還會繼續“加碼”。

各地已經在自發“花式救市”。

·安徽蕪湖探索購房人購買房屋部分產權,可租賃使用剩餘產權,租金可抵購房款;

·青島膠州突破下限,首付比例可低至7.5%;

·長沙鼓勵房企自願實施“購房無理由退定”;

·在杭州買房賦分從30分提高到80分,積滿100分即可落戶;

·武漢長江新區年底前購新房人才最高補貼10萬元;

·江蘇常州不再新建安置房,收購商品房用於徵收安置、保障性住房;

·多銀行推出“先息後本”房貸還款方式;

·超15個城市“隱藏”二手房成交價……

不過最重磅性、也是最有力的還得靠全國性超預期政策。

這也是爲什麼最近高層又開始喊話定調的原因。

市場不起,救市不止。

鑑於如今的成交現狀,再加上7月召開的大會。

更猛的政策或已經在路上。

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