最新70城房價公佈！廣州房價跌不停

昨天上午，國家統計局公佈2月份70城房價指數。全國70個大中城市的房價整體延續降勢。

在“127”新政後的這一個月，廣州樓市還是沒能扭轉下行的局面，銷售價格與成交量再度雙雙下滑。一手房價跌幅與上月持平，環比下降0.8%，二手房價跌幅下降收窄，環比降低1%。

來源：國家統計局

廣州房價連降九個月

二月成交量迅猛下跌

從九個月前開始，廣州一二手房價就“攜手齊跌”，環比跌幅也持續下探，最近四個月都徘徊在1.0%上下，各面積段房價也基本都以這個降幅下行。

一手房中，90㎡及以下房價環比下降0.5%，90-144㎡環比下降0.7%，144㎡以上環比下降1.6%；二手房中，90㎡及以下房價環比下降1.1%，90-144㎡環比下降0.8%，144㎡以上環比下降1.5%。

二月份恰逢春節假期，廣州樓市整體成交量也是猛跌。廣州中原研究發展部數據顯示，2月份廣州新房網籤2295宗，環比下跌46%，比去年同期下跌51%；二手房成交量4865宗，環比2024年1月同期（8451宗）下跌42.4%，同比去年2月同期下跌51.0%。

房價下跌城市數量增加

官方解讀“降”字頻現

2月份共有59個城市一手房價環比下跌，相比1月份增加了3個；二手房價環比下跌的城市有68個，與1月份數量相等。

國家統計局城市司統計師王中華也對最新70城房價指數作了解讀。他提到，2月份“各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄、同比繼續下降。”

來源：國家統計局

從環比變化上看，一線城市一手房價環比下降0.3%，降幅與上月相同；二線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市則環比下降0.4%，降幅與上月相同。至於二手房價，一、二、三線城市分別環比下降0.8%、0.6%、0.6%，整體降幅相比1月份有所收窄。

同時，受去年同期基數相對較高等因素的影響，2月份各線城市房價同比降幅都有所擴大。一、二、三線城市一手房價格分別同比下降1.0%、1.1%和2.7%。二手房價方面，一線城市同比下降6.3%，降幅比上月擴大1.4個百分點，二、三線城市二手住宅銷售價格同比均下降5.1%，降幅比上月分別擴大0.7和0.6個百分點。

房價持續下跌，面對不太樂觀的樓市行情，各地都在積極救市。1月27日廣州放開120㎡以上住房限購，2月7日深圳降低居民購房門檻，前天杭州也全面取消二手房限購。據第一財經資訊報道，皓策資管董事總經理王巍立解讀稱：“預期後續各地限購政策都會相應調整和放鬆。”

2月時值春節月，處於傳統淡季，市場反應冷淡情有可原。3月將迎來傳統“小陽春”，樓市行情會有新走向嗎？歡迎到評論區聊聊~

本文封面圖：本站房產攝

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