專家帶路／臺中櫻花商圈房價親民 剛需強勁

信義房屋櫻花文心店主任遊閔涵。 記者宋健生／攝影

信義房屋（9940）櫻花文心店主任遊閔涵表示，櫻花商圈由於生活機能成熟、交通便利，加上鄰近七期、逢甲商圈及水湳經貿園區，房價又相對親民，剛需強勁，建議在此區看屋的民衆，只要有喜歡的標的釋出，不要猶豫，趕快下手。

遊閔涵透露，此區很多北部客來買房，他們除了考量臺中的房價沒有北部高之外，有捷運通過，距離七期新光三越、大遠百商圈也很近，生活機能成熟便利，是置產的不錯選擇。

「先求有，再求好！」遊閔涵說，櫻花商圈內知名學校很多，像惠來國小、長安國小、葳格小學等，附近學區的環境都不錯，只要有物件釋出，通常很快就被買走。

尤其最近新青安房貸，帶動大量買方出籠，其中不乏長輩要買給小孩的，許多物件一釋出，不到一週就成交，像近期商圈內屋齡約12年多的兩房車位開價1600多萬也是兩週內售出。

遊閔涵以自身購屋經驗，建議首購族儘可能選擇屋齡20年以內的中古屋，除了考量這類物件總價門檻不高，但更重要的是，可以提高未來換屋後下一手屋主的接手意願。