中原地產：香港撤辣後“普通話拼音”業主賣樓急升8成 創近3年新高

智通財經APP獲悉，據中原地產最新數據顯示，香港撤辣後“普通話拼音”業主賣樓個案急升8成，涉908宗，創近3年新高。過去一直是內地客眼中的“明星地區”的大角嘴奧運站，最多“普通話拼音”業主沽貨。

撤辣有多少內地客賣樓套現，可從賣方姓名推斷。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年第二季錄得9943宗二手私人住宅買賣登記，當中已知姓名、原業主姓名爲普通話拼音(其英文姓名全寫爲普通話拼音)的成交佔908宗，較首季504宗增加8成，爲2021年第三季錄1003宗後的近3年新高。而普通話拼音業主沽貨比率亦升至9.1%，創4個季度新高。

成交金額方面，第二季普通話拼音業主沽貨總值87.9億港元，較首季42億元增加一倍，同創2021年第三季後新高。

按地區分析，大角嘴奧運站成今年次季最多“普通話拼音”業主賣樓地區，錄32宗，環比升1.6倍，涉及樓價5.16億港元，包括一號銀海及帝峰•皇殿佔13宗最多;康城排第二，有29宗，涉及樓價2.62億港元;北角以23宗排第三，涉及樓價1.73億港元。

另外，受益全面撤辣及政府人才，內地客積極來港買樓。今年上半年錄得6117宗普通話拼音買家買賣登記，較去年同期3667宗急升近7成，涉及總金額705.4億港元，同比升42%，無論成交量及金額均創1995年有紀錄以來新高。

陳永傑表示，普通話拼音買家及業主，於撤辣後買賣個案同創新高，反映撤辣措施奏效，成功啓動物業市場的流轉。內地買家在香港物業市場的參與比重越見加大，撤辣後，他們的入市及換樓成本大大降低，相信不少普通話拼音業主，趁撤辣加快換樓決定，令今年第二季普通話拼音業主沽貨個案創三年的季度新高。