指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

北市指標豪宅和平大苑。（本報系資料庫）

臺北市大安區指標豪宅和平大苑再現交易。最新實價揭露，今年3月低樓層戶別成交總價約2.18億元，拆算車位後每坪147.5萬元，共170.28坪，由自然人買下。

針對上揭交易，對照同樓層歷史交易紀錄，隔壁戶在2018年時成交單價約120萬元，這次新交易每坪高出近30萬元，顯示近年房價成長，相隔六年，和平大苑新鄰居入住門檻提高近23%。

另外還有兩筆屋齡十年內豪宅交易，都是由自然人無貸款買下，包括中正區新豪宅富邦醴仁，低樓層也有新交易，5月成交約1.34億元、每坪152.1萬元，以及中山區水綠清玩成交2.1億元、每坪184.8萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，和平大苑是臺北有名的200萬俱樂部成員，不過因爲有38層，高低樓層價差較大，35樓以上成交單價皆破200萬元，低樓層戶單價約在145萬元左右，若不考慮景觀，在享受精華路段和社區品質前提下，低樓層價格相對實惠。

臺灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年臺北億元豪宅平均單價有上揚趨勢，去年前五月均價135.8萬元，今年150.6萬元，約增一成。觀察豪宅屋齡部分，扣除兩年內新屋交屋潮，又以二到十年豪宅最搶手，2023年佔48.8%，2024年增至53.2%。