豪宅文華苑高樓單坪176萬 一年價跌5.3％

北市指標豪宅最新成交紀錄出爐，松山區「文華苑」今年6月成交11樓一戶，總價5.117億元，雖然總價站上全臺豪宅第二高，但單價176萬元，對比一年前同樣11樓交易單價186萬，價格卻跌5.3%。

文華苑除6月這戶，4月也成交9樓1戶，總價5.66億元，創全臺豪宅總價最高紀錄，單價則爲199.7萬元。對比2014年12月相近的8樓每坪賣210萬，價格同樣下修。而11樓每坪單價176萬元這戶，同時也創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，據謄本顯示，買方爲旭泰新股份有限公司。

另一豪宅「松濤苑」繼1月3樓戶每坪賣270萬元後， 5月再揭露2樓1戶，總價4.5億元，拆算車位後每坪成交爲268.5萬元，是今年豪宅單價成交第2高。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，「文華苑」市面上少有流通戶，估計是特殊的低價交易，或是因屋主急售，才創下新低紀錄。今年目前億元豪宅成交極度冷清，也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

現在豪宅最高單價，是鴻海集團總裁郭臺銘前年買下的「信義富邦-國際館」，每坪高達358.46萬元，於靜芳分析，明年房屋稅若作調整，屆時「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲，估計會促使屋齡舊的豪宅釋出流通，有機會再創新價。