雲南房地產：降幅收窄仍承壓 增長待突破：38.7%

【雲南房地產開發投資降幅仍大，全省承壓增長】雖然降幅有所收斂，但仍超三成，1-9 月雲南房地產開發投資下降 38.7%，降幅比 1-8 月收窄 0.9 個百分點，仍居全國前列。受此影響，前三季度全省固定資產投資同比下降 11.4%，居全國末位。2024 年前三季度，全省實現地區生產總值 22110.03 億元，同比增長 3.0%。其中，第一產業增加值 2333.15 億元，同比增長 2.9%；第二產業增加值 7449.48 億元，增長 1.7%；第三產業增加值 12327.40 億元，增長 3.7%。曾經，房地產開發投資是雲南快速增長的重要支撐，但近年呈快速下跌趨勢。2021 年至 2023 年降幅逐年擴大。與其他地區相比，天津今年已轉正，廣西降幅持續收窄。作爲省會的昆明受房地產拖累嚴重，今年前三季度房地產開發投資下降 43.5%，全市固定投資下降 25.5%，地區生產總值增長 3.1%，增速居後。雲南房地產依賴度較高，進入深度調整期後衝擊大。今年 9 月前降幅一直保持在 39%以上，目前仍難以擺脫深度調整。前三季度雲南房地產投資與新開工持續低迷，政策作用下市場復甦需時間，總體跌幅收窄。但克爾瑞雲南預測，後期部分表現乏力。針對下行壓力，9 月 14 日雲南啓動穩增長解難題優環境百日攻堅行動。9 月 30 日，省政府黨組會議強調多項重點工作。日前，7 部門印發 18 條政策措施，以提振房地產市場。