影/「走路就到公司」不是老闆辦不到!內科企業主偏愛路段 單價直逼百萬

記者張菱育/臺北報導

走路就到公司」對許多人來說是夢想中的居住地點,北市內湖科學園區附近的大樓「璞山鄰」,走路就能上班,但是因總價較高,所以買方大多爲老闆人物,今年4樓戶出現轉手紀錄屋主持有5年轉手獲利9百多萬元。當地房仲業者指出,該社區稀有性高,所以大多屋主都惜售,近年買賣交易較少,房價有所支撐。

內科附近的「璞山鄰」,4樓戶轉手獲利912萬元。(圖/記者張菱育攝)

「璞山鄰」位於內湖區內湖路一段387巷內樓高14層,屋齡約8年,根據實價登錄資料發現,今年2月該社區成交4樓戶,總價7800萬元,相較前一手屋主於2014年3月以6888萬元買進,持有5年轉手獲利912萬元。該戶每坪單價也從86萬元,漲至每坪98萬元。

住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連表示,「璞山鄰」位於巷道內,具有安靜、隱密等特性,緊鄰西湖公園社區規劃68~107坪的3~4房,其中有幾戶爲樓中樓格局,一層3戶,共41戶,平均成交行情每坪85~90萬元左右,也因爲屬於高總價產品,買方大多是在內科工作的老闆居多,走路就可以抵達內科,不論是生活機能還是交通都很便利。

賴水連說,該社區在剛交屋時候轉手交易多,主要是建案成屋時,建商仍陸續有銷售,反而近年交易量較少,主要也是產品稀有性高,屋主比較惜售,因此少有釋出銷售。

21世紀不動產內湖碧湖加盟店店東李忠郎指出,內科靠近捷運西湖站一帶,以公寓電梯大樓最搶手,公寓除1樓外,3房總價落在1500~1800萬元,每坪45~50萬元,至於電梯大樓則較集中在文湖國小後方,2~3房總價2000~3000萬元,每坪55~65萬元,這裡的買方還有看好麗山國小、麗山國中家長考量學區因素在此置產,以及內科的上班族買方,也讓這裡買氣穩定。

▲「璞山鄰」4樓戶,每坪單價從86萬元,漲至每坪98萬元。(圖/記者張菱育攝)