青年族羣買房最愛哪一區？　北市內湖區持有比例奪冠

▲內湖科學園區就業人潮，帶動住宅購屋需求。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市內湖區捷運港墘站周邊因有內科就業人潮，進而帶動購屋需求。根據臺北市地政局針對各行政區房屋持有者進行年齡分佈統計，其中20～39歲青年族羣當中，持有內湖區房屋佔11.86％最多。當地房仲指出，該區購屋族主要仍以2～3房、總價2,500萬元以下的公寓、電梯產品爲大宗。

根據臺北市地政局統計各行政區房屋持有者年齡分佈概況，其中20～39歲、40～59歲族羣選擇置產內湖區的比例皆爲最高，分別佔有11.86％及52.52％。其次，在20～39歲青年族羣中，中山區持有比例僅次於內湖區，佔11.80％緊追在後；而在40～59歲中年族羣當中，文山區持有比例也佔超過5成，居於第二名。▲臺北市各行政區房屋持有者年齡分佈概況。（圖／臺北市地政局提供）21世紀不動產內湖捷運碧湖加盟店店長李忠郎表示，以內科房市來說，則以高階主管以及一般上班族爲主要購屋族羣，不過其購買力也較爲極端，例如高階主管因所得高，較偏愛購買總價約4,000～6,000萬元且屋齡較新的房子，坪數多爲50坪以上；若是一般上班族，則以公寓、電梯大樓產品爲主，總價多落於2,500萬元以下。

李忠郎指出，內湖區的青年購屋族羣一直以來皆佔有一定的比例，「就帶看比例來說，10組裡面35歲以下的，應該有4組是跑不掉。」

李忠郎也補充，內湖周邊多爲住宅區、學區，其地區屬性等同於文教區，除了具有捷運交通便利的優勢之外，商業性行爲相對少、環境較爲單純，居住品質在臺北算是數一數二，因此居住在此區的教師、公職人員比例偏多，加上近年內科涌入外來工作者在此區定居，「中產階級也比較多」。