影/1元排骨飯來了!南霸天排骨名店插旗新莊 攻下最強商圈億級店面

記者黃靖惠綜合報導

新莊熱門的幸福路佳瑪商圈,去年曾出現全區最高價店面中和街、幸福路一處三角窗店面1~3層樓,以總價1.01億元成交,總坪數153坪,換算每坪單價65.8萬元,成爲近3年新莊地區唯一1件總價破億元店面交易經查買方王姓自然人登記住址,與「正忠排骨飯」本店爲同一地點

▲睽違3年,新莊幸福佳瑪商圈纔出現一筆破億元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,中和街1~3層樓店面、總共153坪,以總價1.01億元成交,換算每坪65.8萬元,爲新莊近3年唯一總價破億元店面紀錄。經查該店之前租給「金礦咖啡」,現在改由「正忠排骨飯」承租1、2樓店面,預計本月17日正式開幕。

經調謄本資料得知,該筆交易爲3層樓,1樓含騎樓空間約36坪、2樓37坪、3樓爲22坪,另雨遮、露臺約17坪,買方爲王姓自然人登記住址,與目前承租的「正忠排骨飯」本店爲同一地點。

「正忠排骨飯」品牌經理王睿翔說明,新莊佳瑪百貨商圈周邊社區住家居多,屬於新莊相對熱鬧地段,因而搶進熱鬧區段展店開店前期已準備3個多月、斥資1500萬元經費,重新裝潢店面、購入新設備,預計之後正式營業1樓是點餐空間、2樓是用餐空間,3樓不對外開放,爲備料空間。

至於是否爲「正忠排骨飯」買下該店面?王睿翔表示,公司於此處開店,仍有租金支出,年租金介於200~300萬元之間,並不清楚背後實際買家身分,話鋒一轉,提到明日(17日)開幕活動準備,一連3天前百名排骨飯享有1元優惠

記者實地走訪現場,觀察該店周邊生活機能佳,除往返臺北火車站公車班次密集外,且中和街與幸福路段交界處,矗立佳瑪百貨吸引連鎖品牌插旗展店,如涓豆腐瓦城、兩餐韓式料等,以及日本藥鋪、康是美、電信行及UNIQLO服飾品牌,周邊食衣住行育樂不虞匱乏。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新莊幸福路佳瑪商圈涵蓋中和街、中榮街中平街跟幸福路段,周邊店面十分搶手,多采挑高設計、實際使用坪數大,以一般店面來說,平均成交單價落在70~80萬元左右。

大家房屋幸福中平店店長簡池羽說明,該店爲中和街上三角窗店鋪,店面面寬大、招牌醒目,具廣告效益,平均1樓單價破百萬元、2樓單價40萬元、3樓單價30萬元左右,據瞭解,先前業者年租達300萬元,換算下來投報率達3%以上,也吸引投資者目光