租售皆宜 北捷聯開宅炙手可熱

捷運聯開宅超搶手，據北市捷運局租售資料顯示，臺北市分回當房東的兩大聯開宅新店「美河市」及蘆洲「希望城市」合計出租超過千戶的住宅、辦公室；至於租金單價最高的則是臺北車站「捷運保強大樓」店鋪，每坪達4,879元，其次爲永春站「EAT」店舖、最高每坪4,858元。

臺北市當房東的捷運聯開收租資產中，租金最高的是「捷運保強大樓」，辦公室、一般零售業租金每坪1,086～4,879元，永春站「EAT」店鋪租金每坪4,346～4858元，由於臺北車站周邊流動人潮密度高，永春站沿街店面都有穩定的消費和居住人口，成爲北市捷運聯開資產中單價最高的兩案。此外，包括忠孝復興、科技大樓站的店舖最高租金也超過每坪3,000元，後山埤、古亭、萬隆、行天宮、內湖等站聯開大樓店舖最高租金都超過每坪2,000元。

如果以出租戶數最多的捷運聯開案來看，蘆洲站「希望城市」共出租504戶最多，其次爲小碧潭站「美河市」的辦公室399戶、住宅161戶，兩大聯開案累計出租逾千戶。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅向來是房市的票房保證，不管是租、售在市場上都相當熱門，大型聯開案如南勢角站「南方之星」、「美河市」，對外標售時多能吸引投標熱度，由於租售需求穩定，市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅，相當受到市場歡迎。