抑制房市炒作　莊孟翰：應朝實價課稅方向走

▲莊孟翰認爲，實價課稅可讓臺灣房市更健全。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

財政部長張盛和日前表示，將於6月底前檢討奢侈稅。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰26日指出，若想抑制投機客炒作房價，奢侈稅並非釜底抽薪的辦法，應朝實價課稅方向走，才能讓房市更加健全。

中華民國不動產協進會26日在臺北市政府舉辦「創新與永續發展」論壇，莊孟翰也受邀出席。他在接受訪問時說，實價登錄實施至今，不過才短短几個月，資料量還不夠，應累積5年以上，房價漲跌幅的趨勢纔會更清楚。

莊孟翰認爲，實價揭露的目的不僅止於資訊透明化，重點是和稅制的連結。他解釋，實價登錄實施後，部分「膨風」房價已下修10%到15%左右，賣家也比較不會亂開價，只是價格跌幅仍無法滿足多數購屋者的需求，「房價縱然跌了，大家還是買不起！」

莊孟翰分析，奢侈稅並不足以解決炒房問題，應朝實價課稅方向走，纔可能有效抑制投機炒作，而現階段的權宜之計，可採取調升公告現值、增加持有稅等作法。