一級商圈傷很重 巨蛋周邊冒80間店面待租中
▲巨蛋商圈因爲疫情出現店面退租潮，餐飲、旅遊業影響最大。（圖／記者陳建宇攝）
這波新冠肺炎疫情對店面產生相當大的衝擊，就算是一級商圈也不例外，高雄的巨蛋商圈就有近80個店面待租中，有許多是疫情爆發後才釋出的物件，專家認爲受到疫情餐飲業無法內用，上班人潮又因分流而減少，且房租並無鬆動跡象，才讓很多店家撐不住退租。
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巨蛋商圈是目前高雄最熱門的商圈，有漢神巨蛋以及瑞豐夜市2大印鈔機，因此附近的店面向來是一位難求，但在這波疫情之下店家也撐不住紛紛退租，根據《591房屋交易網》資料，巨蛋商圈附近店面竟然有近90件待租中，扣除重複的物件也有約80件，租金從最便宜的5000元騎樓攤位到170萬元大型店面都有，數量非常驚人。
▲巨蛋商圈雖然是高雄一級商圈，仍受到疫情嚴重打擊。（圖／記者陳建宇攝）
雖然這些店面有部分是疫情發生前就已釋出待租，但多數還是疫情發生後纔出現的物件，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，這波疫情重創了巨蛋附近的餐飲業，因爲3級警戒民衆無法內用，而周邊的公司行號採分流上班也減少了來客數，導致餐飲業陷入經營危機，因此只好結束營業退租。
此外，巨蛋附近過去也有許多旅行社，但因疫情影響只剩下大型業者如雄獅、可樂旅遊還在撐，其餘較小型的業者也紛紛退租。
▲雖然待租店面多，但巨蛋周邊物件的租金行情並無明顯下修。（圖／記者陳建宇攝）
由於巨蛋貴爲高雄一級商圈，高額的租金也成了店面待租多的原因，信義房屋漢神巨蛋店一級專員鄭君輝表示，以巨蛋附近的裕誠路爲例，一般大小的透天店面的租金在每月6~8萬元，大樓店面則要每月4~5萬元，但若是坪數較大的物件，月租金動輒超過10萬元，在人潮減少、無法內用的狀況下，店家要支撐營運難度很高，因此纔會出現業者無法負擔租金成本退租的現象。
不過即便待租店面多，巨蛋商圈的租金似乎沒有鬆動的跡象，鄭君輝指出，目前全臺3級警戒已超過1個月，最近1周的確診人數開始往下走，疫苗也已經開始施打，對於屋主來說這些都是正面的好消息，因此不少屋主還是很樂觀看待7月12日後可以解除3級警戒，降租的狀況並不明顯。
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