業主慌了！淮上景明學區承諾難兌現！學區房翻車....

淮安‍網

上淮安網，知淮安事！

關注‍

家長們常掛在嘴邊的有三大話題：孩子、房子、票子。當他們有了足夠當資金去買房以後 ，一個好的學區房便成爲了買房的第一選擇。

爲了讓自己的孩子可以贏在起跑線上，拼了命也要買學區房,把孩子送進好學校。

正因爲如此，淮安許多開發商都會把學區房作爲賣點，吸引家長趨之若鶩。

但是不少買了學區房的家長卻怎麼也笑不出來......

近日，許多購買了中海·國聯·淮上景明都業主懵了，之前答應好的優質學校遲遲沒有官宣。多個業主在抖音和小紅書反應，之前職業顧問宣傳的都是實小東校區，看了這個宣傳後才購買的房子，但是已過了幾年了，學校沒有動靜。

學區目前是承德路小學

根據電視臺欄目《直播淮安》報道有業主去教育局問過，確認過目前這個小區的學區就是承德路小學的施教區。不存在之前置業顧問說的實小東校區。

置業顧問話術：實小東校區

學校是師院附小健康路東校區

根據2023年淮安市2號文件公示，在公示內容中提到了一所今年即將新建的小學。

檢察院東側地塊小學，位於位於軍營東路以南、東清路以西，佔地約 56.35畝，總建築面積約6萬平方米，12軌72班，新增3240個學位。

開工時間定在2023今年8月份，竣工時間是2024明年12月份。但是到目前學校地塊沒有動靜。今年竣工一定是不可能的。那麼這個學校是什麼小學呢？去年發佈的招標公告中可以看出來學校是【淮陰師範學院附屬小學健康路校區（華潤中海地塊）】

買學區房務必注意

1.開發商宣揚樓盤是名校學區怎樣確認?

事實上，幾乎所有的業主在購買所謂“學區房”時，都只聽了置業顧問的“有某某名校入學名額”等一面之詞，但這些最關鍵的內容在購房合同中卻隻字未提，這直接導致業主在面對當初承諾的名校不能就讀時無據可依。

想確認該樓盤是不是歸於這所名校學區，分爲兩種狀況：

一是學校現已建成，檢查校園官方網站或校園門口的招生布告，檢查其學區規模是否包括該樓盤;

二是學校未建成，請開發商出示與校園的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作爲購房合同條款寫入合同。

2.簽約學校是永久的嗎？

不是！簽約學校的模式一般是有時間限制的，不同樓盤簽約的時長不等，普遍的樓盤簽約學校的時常是五六年，超過10年的也是爲數不多。簽約時間一到，管理人員統統被召回,名校變普校。

買房套路千千萬，關於學區房的套路最多。

在這場教育資源分配與房地產市場共同制定的遊戲裡，不少人爲了買學區房成爲了最無辜的犧牲者和輸掉起跑線的玩家。

雖然學區房代表了所擁有的稀缺教育資源，但學區價值受多方影響，一定要深入瞭解謹慎選擇。