業主稱新建小區多處承重樑開裂遭抹灰掩蓋，住建部門：已委託鑑定

近期，有業主在人民網領導留言板投訴，稱四川蜀道城鄉投資集團有限責任公司在成都新建的星月湖畔小區項目交房才數月，便出現承重樑開裂、漏水等情況。此外，開發商和施工方還試圖私自掩蓋裂縫。

對此，當地住建部門1月10日迴應，確認該小區地下室部分板、樑存在開裂的情況。已責令開發商及施工單位，在未鑑定完畢情況下，停止私自隱蔽裂縫問題。

據涉事小區業主投訴：2023年9月中旬，由四川蜀道城鄉投資集團有限責任公司在成都開發的星月湖畔小區已交房，由於小區公共設施存在較大的質量問題，至12月下旬，三分之二的業主沒有收房。12月26日星月湖畔業主找了權威機構對小區進行了初步排查和檢測，發現存在較大的安全隱患，其中存在負一樓部分承重樑肉眼可見出現裂縫的情況，部分樓棟此情況嚴重，負一樓頂部、負二樓頂部，貫穿性開裂嚴重，保守估計三分之一的樓板都在開裂，而且開裂在加劇。二期項目前期多處開裂的地方，已經修補過一次，但又重新開裂，並且裂縫變大。

投訴稱，開發商四川蜀道城鄉投資集團有限責任公司及施工方五冶集團不顧地方住建局明確要求，在主體檢測和整改方案出來前不能私自修補的情況下，連夜排查裂縫，並請了兩個一般工人進行表面抹灰處理，企圖掩蓋真相，存在惡意逃脫安全生產責任的事實行爲。開發商和施工方還在不通知當地有關部門、業主的情況下，請了四川省建院快速完成主體檢測。

業主投訴稱，該小區地下室承重樑發現的裂縫，已經超過標準規範數十倍，且開裂一直在繼續，存在較大安全隱患。

成都市雙流區住房建設和交通局隨後迴應稱：該局於2023年12月24日、12月26日會同開發商及小區業主現場踏勘，小區地下室部分板、樑存在開裂情況，局裡已書面責成開發商立即組織各方責任主體進行全面排查，並立即委託鑑定機構對開裂樑、板進行鑑定，根據鑑定結果進行整改。

2024年1月3日，小區業主與開發商、施工單位五冶達成一致意見，由開發商、施工單位、小區業主代表共同委託中國建築科學研究院對該小區地下室開展檢測工作，當地住建部門表示，將待檢測結果出具後妥善處理。堅決維護業主合法權益。

其次，關於開發商及施工單位在未鑑定完畢情況下，私自隱蔽裂縫問題。經覈實，成都市住建部門於2023年12月28日在現場查驗裂縫時，發現有工人在隱蔽裂縫，已現場責令開發商立即停止該行爲。

確定共同選取中國建築科學院對小區地下室開展檢測工作後，住建部門已責令開發商對業主懷疑的隱蔽裂縫進行剔除，以配合鑑定機構進場檢測，目前被業主懷疑的隱蔽裂縫已剔除完畢。

四川蜀道城鄉投資集團有限責任公司官網顯示，該公司是蜀道投資集團有限責任公司按照“大總部、專業化”整合路徑新設組建的省屬國有企業，於2021年12月20日揭牌成立，註冊資本金100億元。蜀道投資集團有限責任公司官網介紹顯示，該公司是重組整合四川省交通投資集團有限責任公司和四川省鐵路產業投資集團有限責任公司，通過新設合併方式組建的省屬國有企業，於2021年5月28日揭牌成立。