太原一小區33層樓棟地下室牆體被破拆，業主懷疑承重牆被破壞，住建局：正調查

極目新聞記者 舒隆煥

近日，山西太原萬達回遷樓小區業主向極目新聞（報料郵箱：jimu1701@163.com）反映，今年大年初一，有業主發現施工隊在小區一號樓負二層破拆人防大門及周邊牆體，業主懷疑承重牆遭到破壞，影響樓體安全、人防安全。另有業主稱，負二層已被破拆出兩個大門洞，工人正在切割破壞第三處牆體時，遭到業主制止，工人才用水泥將縫隙填補，“牆體裡切斷的鋼筋都露出來了。”

此前，小區物業稱負二層的施工改造是擴建車庫，現已經暫停施工。太原市杏花嶺區鼓樓街道辦營房街社區工作人員迴應媒體稱，“這不是物業施工，是萬達這邊在做停車庫的擴建，是施工單位打的（承重牆）。”

23日傍晚，杏花嶺區住建局一名工作人員對極目新聞記者稱，該局已關注到此事，相關領導正在開會討論此事。此前，局裡負責房屋安全的科室已安排工作人員去現場調查，也有專家去現場查看。

負二層牆體破拆現大洞，業主懷疑承重牆遭破壞

公開資料顯示，太原萬達回遷樓位於該市杏花嶺區北大街。小區住戶李甜向極目新聞記者介紹，遭到施工方破拆的牆體在小區的一號樓負二層人防區域，一號樓總高33層，業主有700多戶。

李甜提供的視頻顯示，現場有切割設備正切割人防大門，有業主現場質問施工人員。另有視頻顯示，被破拆的牆體呈方形洞口，大塊的牆體散落一地，零散的牆體上有鋼筋被橫切的痕跡。

李甜稱，今年大年初一晚，有業主在負二層發現有人在施工改造，就拍下視頻、圖片發到業主羣，引發業主關注。後有業主將此事反映給小區物業，物業稱不知道施工方是誰，也不知道施工改造的用途。

然而，幾天後又有業主發現負二層還在施工。小區業主張濤告訴記者，連續施工激怒了大量業主，擔心樓體的安全。連日來，業主們紛紛到負二層查看情況，他們發現負二層的人防大門被拆，大門兩邊的牆體被破拆拓寬，形成了大約4米寬的方形大洞，另一處人防大門旁邊的牆體被破壞。

張濤稱，經現場查看，業主們懷疑施工方破拆的牆體是承重牆，便向相關部門反映，希望徹查此事，“如果破拆的真是承重牆，會影響樓體安全，這是最基本的安全常識，難道施工方不知道？”

令業主們無奈的是，至今他們都不知道施工方是誰。張濤表示，有業主懷疑是某商業運營方請施工隊對負二層人防大門、牆體進行破拆是爲了設立停車位，進行商業運營，“負二層人防大門進去那塊兒之前有幾個大水箱，並沒有車位，也沒作爲商業用途。”

破拆的牆體露出鋼筋，春節施工或是鑽空子

小區業主王娟向極目新聞記者介紹，負二層已被破拆出兩個大門洞，工人正在切割破壞第三處牆體時，遭到業主制止，工人才用水泥將縫隙填補，“那麼厚的牆體被切割破拆，切斷的鋼筋都露出來了。”

“我也是業主，非常害怕房子有安全問題。”王娟表示，負二層牆體被破拆，業主們依據現場的情況，懷疑是承重牆被破壞，“我也在向做建築設計、施工、檢測的朋友諮詢。”

王娟表示，據業主瞭解，近日當地建築設計院、建科院等專業人士到現場進行了查看，不過暫無權威部門告知業主破拆的是不是承重牆，是否影響樓體安全，“這些都需要權威機構進行檢測、鑑定，並給出整改修複方案”。

此外，王娟稱，施工方大年初一緊急施工讓業主們很費解，這到底是一個什麼樣的改造工程。大年初一，小區周圍的鞭炮聲和負二層的施工聲響交織在一起，很難引人注意，懷疑施工方在鑽空子，應該好好查查有沒有施工改造手續。

物業稱施工是擴建車庫，住建局稱正調查瞭解

23日，極目新聞記者就此事致電小區物業服務中心，一名工作人員稱，物業對施工方及施工改造的用途並不知情，目前負二層的施工已被叫停。記者詢問被破拆的是否爲承重牆，該工作人員稱不清楚，正在等待相關部門的調查。

不過，此前小區物業迴應媒體稱，“那是負二層停車庫擴建，現在施工已經暫停了。”

杏花嶺區鼓樓街道辦營房街社區一位工作人員迴應媒體稱，“這不是物業施工，是萬達這邊在做停車庫的擴建，是施工單位打的（承重牆）。”社區工作人員告訴記者，“現在由設計院即蓋這個樓的相關專家過來查看，看怎麼修復加固。”

23日傍晚，杏花嶺區住建局一名工作人員對極目新聞記者稱，該局已關注到此事，也比較着急，局裡相關領導正在開會討論此事。此前，局裡負責房屋安全的科室已安排工作人員去現場調查，也有專家去現場查看。相關的檢測、鑑定、修復等工作需要通過相應的正規程序進行。

被施工方破拆的牆體是否爲承重牆，是否影響樓體安全和人防安全？該工作人員表示，相關情況正在調查瞭解，今天（23日）開完會之後應該形成一定的調查意見。

私拆承重牆危害業主利益安全，或構成危害公共安全罪

北京市中聞（西安）律師事務所律師譚敏濤在接受極目新聞記者採訪時表示，小區業主如果遭遇施工方拆除承重牆，業主可及時向當地住建部門反映，由住建部門對其處罰。同時，業主也可向當地法院提起訴訟，要求停止侵害、恢復原狀、賠償損失等。

私拆承重牆將承擔哪些法律責任？譚敏濤律師指出，從民事責任角度來說，拆除承重牆對樓體造成損壞，影響樓內其他業主正常居住和生活，對其他業主是一種侵權行爲。在民事上，其他業主可以要求拆除者予以賠償，賠償範圍包括房屋修復費用、加固費用和後期維護費用等，以及這段時間其他業主不能居住造成的損失等。

從行政責任角度來說，私拆承重牆是嚴重危害公共安全的行爲，私自實施會導致相應處罰。按照國務院《建設工程質量管理條例》的規定，房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築結構和承重結構的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

從刑事責任角度來說，私自拆除承重牆的行爲讓樓房變危樓，危害到業主的利益和安全，也危及公共安全，具有造成樓體坍塌的潛在危險和風險，該行爲涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。

譚敏濤律師表示，《刑法》第115條規定，以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處3年以上7年以下有期徒刑；情節較輕的，處3年以下有期徒刑或者拘役。

（來源：極目新聞）