央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

房市928檔期本週正式登場,先前591新建案預估六都加上新竹推案量達9,776億元,直逼一兆,扣掉新竹,也逾8,000億。不過央行祭出號稱「史上最狠打房」第七波信用管制後,六都傳出不少大案延後推出。

根據馨傳不動產智庫最新預估,今年928檔期,六都總推案量僅約2,850億元;其中,臺北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、臺中市約650億元、臺南市約150億元、高雄市約300億元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,建商會延後推案,主要是接待中心蓋好、人員進駐就是燒錢的開始,人、水、電、租金、消防、廣告費等錢都要付,如果預期市況不好、來人量差,與其進去燒錢,不如緩一緩。

他說,928檔期是年度房市最大檔期,業者今年原本也抱以高度期待,但央行出重手,風雲丕變,928檔期已變成「救我吧」檔期。

何世昌表示,六都中也有指標建案「可能」維持原有進度公開銷售, 包括臺北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、臺中市「市政壹號廣場 No.1」、臺南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。

何世昌表示,現在對消費者最好的消息是,不必排隊搶房了,現在消費者是業者掌心的寶,賞屋可以享受尊榮待遇。

他表示,現在正是多看、多比較,累積看屋經驗值的好時機,不一定要買,但在看房子過程中,或許會不斷修正自己對房子的需求,目標會越來越明確。