選後民調…五成民眾啟動購屋 房價看漲5%-10%

房市示意圖。 記者遊智文／攝影

房仲公會全聯會發佈網路即時民調指出，選後有45%民衆對未來臺灣經濟信心度「沒信心」，佔比最高，不過約有5成民衆將啓動購屋計劃，並認爲房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民衆的換屋意願最高達49.6%。

房仲全聯會不動產智庫選後針對「2024年購屋計劃」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計回收有效問卷2,050份。其中對選舉結果的滿意度，以「普通」最高約佔了40%。

對未來臺灣經濟信心度以「沒信心」佔比最高45%，但其中有52%可能啓動購屋計劃；購屋目的以「首購」最高約佔53%；有67%認爲2024年房價將會上升；65%將會使用新青安優惠方案。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，選後民衆對於臺灣經濟展望呈現觀望，但對房價的看法則以上升居多，即便如此，仍有半數以上民衆認爲應該要進行購屋，應該是認爲房價走勢將會向上，未來購屋成本會更高，擔心現在不買以後會更貴，其中又以年輕族羣對房價的焦慮感最深。

非自用部分，投資置產大於投資收租，顯示對房價上升期望值大於投報率，可能投報率還有上升空間。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看，31-40歲約有57%可能將啓動購屋計劃，51歲以上的換屋購屋比例將近5成；南部地區有53%將計劃購屋，北部地區亦有52%，過半民衆意欲購屋；中部地區約有48%計劃購屋。

不動產智庫委員陳韻如指出，就房價變動部分來看，以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高，41歲以上中壯族則有近4成認爲房價持平，變動幅度在5%以內。

北部地區及南部地區皆以上升5%-10%最高，分別爲41%及43%，東部地區更樂觀，有28%認爲房價將上升10%以上。整體認爲房價會下降的比例爲8%。另有65%民衆會使用「新青安優惠方案」。

王瑞祺表示，年輕族羣對未來房價顯示出不安，建議政府應持續推動購屋優惠政策，降低年輕人對購屋的焦慮感，本次調查中，就有65%民衆表示將使用「新青安政策」，顯示政策受到大多數民衆肯定，成效良好。