連屋主也放棄？　民調：看漲房價只剩3％

▲根據屋比趨勢研究中心的民調統計，有將近46％屋主看跌第4季房價，僅有3％抱持看漲態度。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

面對房市買氣低迷、政府加稅利空衝擊下，買賣方對於後市看法如何？根據屋比趨勢研究中心的民調統計，買賣雙方對於第4季的房價看法，皆呈現「放棄」不看漲的狀態，甚至屋主看漲房價的比例只剩3％，比買方看漲的6％還低。

根據調查顯示，目前賣方仍「堅持賣屋價格」的僅剩下15％，有33％屋主會選擇「以租待變」、30％選擇「降價售屋」，甚至面對加稅，還有22％的屋主會用「以租待變+稅額轉嫁」，將增加的稅金，轉嫁至租客的方式進行，業者預期，在屋主態度持續鬆動下，第4季房價下跌幾乎已無可避免。

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示，這次調查僅剩15％屋主會「堅持賣屋價格」，顯見不少賣方已認清房市短期內不會好的事實，因此決定出租延長戰線或主動出擊調降售價吸引買方。

根據調查，民衆對於第4季房價看法已轉趨保守，連對於房價最有信心的屋主，都有高達46％看跌，看漲的比率只剩3％，比買方看漲的6％還低，顯示屋主對房價信心呈現「放棄」的狀態。

屋比房屋比價平臺執行長葉國華表示，新政府上任滿百日，不僅經濟、房市沒起色，各項房產持有加稅造成賣壓沉重，觀察近期市況，發現很多屋主對持有房產意願都明顯轉弱，對於房價前景更是不看好，預期這波屋主態度鬆動，購屋者可伺機進場撿便宜。▼屋比趨勢研究中心統計買賣方對Q4房價看法。（圖／屋比趨勢研究中心提供）