新竹關埔重劃區房東2年漲租4成 魚鮮會社、美華泰陸續撤離

新竹市位於關埔重劃區的美華泰已撤離。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育綜合報導

新竹市的關埔重劃區,因爲鄰近新竹科學園區,是新竹房價相對較高的地方,這裡的店面房東也不斷的調漲租金,導致不少店家陸續在租約到期後就搬離此地,像是日本料理店魚鮮會社」、美妝品牌「美華泰」都陸續撤走,顯示在房東不斷漲租,加上近期肺炎因素讓生意下滑,讓不少店家陸續出走。

▲新竹市關埔重劃區。(圖/記者張菱育攝)

觀察《591房屋交易網》關新路周邊的出租物件,至少有19筆待租店面,整棟透天店面每月租金開價落在5.2至14萬元不等,至於1樓店面,每月租金開價則約3.3至12.5萬元。

▲新竹關埔重劃區,目前整棟透天待售店面,最高月租約14萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

根據實價登錄資料,同樣位於關新路前端的1樓店面,在2016年時成交每坪月租金約2500元,但是隔了2年,同樣路段店面租金漲至每坪約3500元,漲幅高達4成,50多坪的店面每月就要支出19萬元的租金成本

信義房屋園區店店長張宜佳表示,從關埔重劃區到附近的光復路上,彙集不少飲料店,競爭激烈,通常光復路上的透天店面,每月租金約4~5萬元,但也有角間店面開價每月10萬元求租,隨着今年爆發肺炎疫情以來,飲料業、零售業等受到波及,導致這裡不少飲料店汰弱換強,面臨洗牌情況