新政後南山熱銷樓盤《金衆雲山海公館》折後單價從6.5萬/平方米起

深圳金衆雲山海公館的最新動態、區域價值、項目規劃、景觀資源、交通配套、商業配套、產品設計以及服務體驗等方面，可以歸納如下：

一、最新動態

項目基本信息

在售戶型：歡迎電話預約看房17823586460【鄭經理】（24小時電話）

3梯5戶【總層高】 51層

1棟01/02/03/04西南 05西北

3棟01/02/03/04東南 05西南

116平：四房兩廳兩衛 192套

117平：四房兩廳兩衛 192套

155平：四房兩廳兩衛 96套

區域價值

【雙灣交匯 城市戰略前沿】

作爲國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣佔據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套（信息來源：創新南山官微）

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項目坐落於蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等衆多豪宅擇址於此，進階高端圈層生活

【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作爲“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位爲“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新佈局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業

(信息來源：深圳市規劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發展規劃（2023—2035年）》/創新南山官微)

交通配套

【咫尺地鐵，暢達全城】

步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區

【多維路網，繁華無界】

幹道環伺：約1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等幹道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）

【城市動脈，至所未致】

暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

商業配套

社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園

2站距離抵達前海印裡商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里範圍內分佈有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

教育配套

周邊教育信息介紹：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）

國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校

文體配套

灣區最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）

涵蓋30餘種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮

深圳頂尖創意產業發生地-蛇口價值工廠

深圳市區內粵港澳自由行指定停靠的遊艇會-深圳灣遊艇會

生態配套

三山爲庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm³，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕鬆鮮活富氧呼吸

一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡

七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺

人文沉澱：項目周邊遍佈歷史遺蹟，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

戶型鑑賞

西區

東區

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