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南山金衆雲山海公館戶型圖-最新房源

金衆雲山海公館售樓處24小時電話:400-083-0338【☎☎官方認證】

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【金衆雲山海公館】位於南山赤灣的招商街道，東臨小南山隧道，西臨赤灣總部大廈，北靠小南山，南朝赤灣碼頭，屬前海合作區擴容範圍。

此前周邊相繼推出了半山臻境、前海宸灣、開雲府等項目，赤灣靠山面海，“三灣三山”的生態格局，圍繞大小南山、赤灣山太子灣、深圳灣、前海灣。

由於歷史及發展問題，過去交通瓶頸的問題發展比較緩慢，直到近兩年纔開始大刀闊斧。不過按照擴容以來的規劃，這邊會建成蛇口國際海洋城、赤灣海洋科技產業園、前海自貿區一體的濱海生態文化帶。

項目基礎信息

用地面積：約3.62萬㎡

總建築面積：約19.5萬㎡

項目容積率: 西區規定容積率約3.45，

層高：3.1米

梯戶比：1棟2梯4戶；3棟3梯6戶；

土地性質：住宅

使用年限: 70年

交樓時間：26年6月底

交付標準：精裝交付

停車位：1：1.1

物業管理公司：中盈物業

物業費：7.8元/平

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處

開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

41載深圳建工不負鐵軍榮耀】

深圳建工創立於1983 年，被譽爲“特區建築企業標兵”，榮獲19座“魯班獎”，是深圳市民中心、寶安機場、南方科大、廣州白雲機場等地標的建造者，築就衆多精品工程。

【36載匠心金衆精工築美灣區】

金衆地產成立於1988年，傳承深圳建工鐵軍精神，獲“深圳地產10年最具影響力品牌地產商”榮譽，36年佈局全國，深耕灣區，打造衆多口碑項目，2023年金衆第三座TOP級公館系全新之作首印蛇口，傳奇再續，禮獻灣區。

【先鋒立面時代美學】

沿襲精工美學品質標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建築設計，打造時尚“城市天際線”

【威儀門庭極致尊崇】以東方雅韻爲出發點，從尺度、比例、制式、材質等細節方面，將新中式建築精髓與當代格調完美融匯於大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度

【四重園境詩意東方】打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學正統圍合式佈局，營造社區生活第二中心

【純粹住區理想環境】以住宅產品爲主，充分保證居住的舒適度，迴歸更純粹的居住環境

【超舒居尺度設計優質朝向風光戶型】建面約111-174㎡4-5房高端品質改善產品

優質朝向：西南/東南樓棟佈局，保留更佳的採光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

區域價值

項目座落於蛇口豪宅帶，這裡不僅是物質享受的象徵，更是一種精神寄託，一個寄託于山海之間，擁有無與倫比自然環境與人文氛圍的高端生活圈層。

項目周邊的半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等豪宅項目，無一不是對高品質生活追求的最好詮釋。

赤灣初期因背靠南山而交通不便，但已建設了小南山隧道、興海大道等交通要道。未來還將建設定安路、赤灣二路改造、新小南山隧道等，改善交通狀況，相信在強大的基建實力下，赤灣交通將更加便捷。

交通方面：

步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區

【多維路網，繁華無界】

幹道環伺：約1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等幹道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）

【城市動脈，至所未致】

暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

教育方面：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）

商圈方面：

社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園

2站距離抵達前海印裡商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里範圍內分佈有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

人文生態：三山爲庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm³，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕鬆鮮活富氧呼吸。

一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。

七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。

人文沉澱：項目周邊遍佈歷史遺蹟，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記。

戶型鑑賞

建面約111㎡豎廳4房2廳2衛，打造了極致四房，相對市面上同面積產品常爲三房配置而言，爲生活和興趣多預留了“一間房”，把空間發揮到極致，在改善類型產品中難得一見。

整體三開間朝南，大陽臺+多飄窗，通透明亮。U型廚房足夠闊綽，預留冰箱位，洗切烹煮井井有條。主臥套房配置步入式衣帽間，享受精緻優雅的生活。

建面約116㎡豎廳4房2廳2衛，非常理想的4個房間的佈局，4開間朝南向。幾乎每個房間都是滿開間的飄窗增加使用率，次臥還可以做270度的一個轉角飄窗，實現雙面採光，主要就是配置了一個多功能的套房設計，居住更舒適。

建面約117㎡橫廳4房2廳2衛，與116㎡同個面積在橫廳設計，自然是可以滿足南北通透的需求。

入戶就是公共衛生間設計，符合疫情期開始流行的進門就洗手的習慣。另外整個餐客廳聯通個景觀陽臺，再搭配一個飄窗，能保證充足的採光。主臥則是南北通透的套間設計，搭配獨立衛浴和步入式的衣帽間，集品質感、私密性和舒適感於一體。

建面約129㎡豎廳4房2廳2衛，尺度進一步放大，一體化餐客廳讓空間觀感更通透，從約6.8米寬景陽臺向外望去，可無遮擋看園林景觀。陽臺直通一間臥室，美景就在牀邊。主臥配置一個大飄窗，將採光和景觀面放大。

建面約174㎡橫廳5房2廳3衛，做到五開間朝南向，夏天享清風，冬日曬暖陽。7.3米超長陽臺，搭配約7.4米超大橫廳，會客休閒氣度十足，觀景遠眺一覽無餘。奢侈雙主臥套間設計，保障熟人私密性，尊重並平衡兩代的生活習性。

深圳金衆雲山海公館

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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。

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