新板特區豪宅單價衝95萬元
▲新板特區是大臺北地區，臺商置產指名度相當高的區塊。（本報資料照片）
東方明珠
巴黎16區
史丹佛
領域
臺北縣板橋新板特區擁有臺北副都心、4鐵共構、北縣升格等多樣議題加持，近年在北縣的房產板塊中，成爲臺商指名度相當高的熱門區域，今年因板橋車站美食街將啓用、大型購物中心進駐、區域內1樓店面招租漸熱，加上新板萬坪公園的綠色環境吸引下，生活機能日趨完整，預售案源多已銷售一空，5成是臺商買進，區內唯一新案「東方富域」，開價已飆上每坪95萬元。
全名是「板橋新板橋車站特定區」的新板特區，與臺北市僅一橋之隔，加上捷運之便，地段上原本就具有優勢，近期又擁有臺北副都心、4鐵共構、北縣升格等多元議題拉擡，增值潛力備受期待，屬大臺北房產板塊中，臺商指名度極高的區域。
雖然建設議題是拉昇新板特區房價的關鍵，但推升今年該區房價的重要原因，已從議題面轉向實際生活面。冠德企業集團去年搶進新板車站所規劃開設的6000多坪購物商場、美食街與景觀餐廳，預定上半年就開始營運，首年業績目標定爲8億元，而遠百的板橋中本購物中心也積極趕工，未來將結合百貨公司、大型專門店與威秀影城，商業機能逐漸成熟。
店面招租 狀況良好
，該區大樓的１樓店面近期成交狀況也很好，例如「權世界」的招租，很快就獲得臺新銀行的支持，這顯示各式店家的進駐速度加快，生活機能提升，加上新板文化路、民權路口的新板萬坪公園，提共極佳的休憩空間，且區內指標建案也陸續交屋，隨着實際入住後，完善的生活機能將成爲再次拉擡房價的誘因。
新案源方面，目前「東方明珠」案只剩１戶，「領御」則早已賣完，剩下一半的地主保留戶，在看好新板特區後續市場潛力下，目前並拿出來對外銷售。因此，目前整個新板特區中，僅剩唯一的預售案源「東方富域」，目前開價已喊至每坪75～95萬元。
張曜靈表示，目前特區內新成屋的二手成交價已站穩每坪50萬元，條件較差的也都在每坪40萬元以上，預售案成交價更高達每坪60萬元。包括「史丹佛」、「東方明珠」、「橋峰」等案，新成屋的成交價都超過每坪50萬元，「領御」面中山路的戶型，成交價在每坪55～58萬元，其他則約每坪47～50萬元。
新推案 僅東方富域
新板特區既然是臺北縣房產最重要的板塊之一，自然也吸引不少眼光獨到的臺商進駐，當地臺商客層的購買比例高達5成。「東方富域」專案經理黃思維表示，「東方富域」的買主有近半具備臺商背景，甚至有一出手就買下6戶的買家，對新板特區的未來潛力深具信心。張曜靈也指出，店內近半年的成交客戶中，幾乎每10個就有4～5個是臺商，且已有不少臺商客戶預約今年春節期間看屋。
新板特區也如同其他臺商置產的熱門區段，大坪數規劃是基本配備，「東方明珠」、「巴黎16區」、「橋峰」與新開盤的「東方富域」，都屬大坪數規劃，最小坪數每戶80～90坪起跳，最大可到200坪左右，主要採大4房設計，無小坪數戶型規劃。區內也有部分個案規劃小坪數產品，例如「史丹佛」、「國家世紀館」、「畫世紀」、「領御」等案。